Жить хорошо, а хорошо жить - еще лучше. В Татарстане началась строительная пятилетка

Сегодня 65% татарстанцев нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Для того чтобы помочь гражданам решить пресловутый квартирный вопрос, власти республики приняли программу Развития жилищного строительства в РТ. Первый ее этап планируют завершить до 2015 года - к этому сроку 240 тысяч семей смогут справить новоселье. А за 10 лет на реализацию проекта планируется потратить около 430 миллиардов рублей.

Татарстан стал первым российским регионом, который в рамках федеральной программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» разработал аналогичную региональную программу, рассчитанную на 10 лет. 24 сентября в Москве, в Министерстве регионального развития РФ Президент Татарстана Рустам Минниханов и министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин провели успешную защиту этой программы, и теперь республика может рассчитывать на то, что федеральный центр ее поддержит.

- У нас хорошая база для реализации крупного проекта, - заявил во вторник журналистам на брифинге в Кабмине РТ зам. министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрей Ясько. - В год по республике, в том числе и благодаря социальной ипотеке, вводится около 2 миллионов квадратных метров жилья. Подсчитано, что 33% семей в республике имеют потенциальную возможность приобрести жилплощадь, тогда как в среднем по России эта цифра составляет 20%. Кроме того, Татарстан способен самостоятельно обеспечить себя фактически всеми стройматериалами.

Предполагается, что в реализации беспрецедентной жилищной программы будут задействованы все силы и средства - бюджетные, частных инвесторов, будущих обладателей новеньких квартир.

- Чтобы собрать всю имеющуюся силу в кулак и выйти на максимальные показатели объема ввода жилья, - пояснил Ясько. - Бесконечно наращивать строительство жилья по социальной ипотеке нельзя. Этим мы можем «убить» рынок коммерческого жилья. Важно соблюдать баланс между соципотекой и коммерческим строительством.

Основные стройплощадки по программе развернутся в крупных городах Татарстана: Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Елабуге, Альметьевске. Там и спрос на жилье выше, и инфраструктура достаточно развита. Для экономии средств (ведь жилье должно быть доступным), принято решение о строительстве типовых домов. Кстати, об инфраструктуре… Львиную долю в цене квадратного метра строящегося жилья занимают расходы на проектирование и строительство инженерных сетей. По замыслу авторов программы это бремя должны будут взять на себя поставщики услуг. Взамен сетевая компания гарантированно получит новых потребителей. И ежемесячные платежи жильцов вскоре возместят коммунальщикам все расходы.

Еще один шаг на пути к доступному жилью - снижение административных барьеров при строительстве домов. Сегодня на строительство 10-этажного кирпичного дома нужно всего 9 месяцев. Однако на деле с момента получения участка земли под застройку до ввода здания в эксплуатацию проходит 1179 дней, то есть 3,2 года. Потому что на подготовительные работы - всяческие разрешения и согласования - уходит гораздо больше времени, чем на саму стройку. Власти Татарстана обещают уменьшить количество документации на местном уровне. Что же касается проволочек со стороны федеральных структур, то и по этому поводу Татарстан уже внес свои предложения в Правительство РФ.

На брифинге прозвучала информация о том, что Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ готовит сейчас программу ликвидации ветхого жилья.

- Они готовы потратить на это около 25 миллиардов рублей,- сообщил Андрей Ясько. - Освободившиеся площадки будут уходить в так называемый резервный фонд, чтобы позже на этом месте возвести дома по социальным программам.

Несмотря на то что в Татарстане программа ликвидации ветхого жилья завершилась несколько лет назад, в республике, по словам Ясько, сейчас насчитывается около 300 тысяч квадратных метров аварийного жилья:
-И мы надеемся получить в следующем году около 700 - 800 миллионов рублей по этой программе. Конечно, это капля в море, но надеемся, что правительство страны примет дополнительные меры по решению этого вопроса.

За 5 лет по программе «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Татарстане планируют сдать 12 миллионов кв. метров жилья. При этом на каждого жителя РТ к 2015 году в среднем будет приходиться около 25 квадратов жилплощади.

Олег ПЛАТОНОВ