Вековой модерн не привлек арендаторов: шедевр в центре Казани продают за 70 млн
«Чайный домик» Варвары Дружининой был одним из первых, проданных мэрией Казани в частные руки, его реставрация с участием именитого Лурье заняла не менее шести лет.
(Казань, 19 декабря, «Татар-информ»). Собственник уникального объекта культурного наследия — «чайного домика» Варвары Дружининой — после нескольких лет кропотливой реставрации постройки не смог найти арендаторов и выставил особняк на продажу. На памятник архитектуры 1911 года в чистовой отделке на сайте «Циан» поставлен ценник 70 млн рублей.
В объявлении подчеркивается, что это единственный сохранившийся образец казанского деревянного модерна, который к тому же был отреставрирован в специальной мастерской архангельским плотниками без использования на объекте тяжелой техники, а с применением исключительно топоров. Известно также, что в реставрации особняка участвовал именитый Борис Лурье, скончавшийся в 2017 году, не дожив совсем немного до окончания работ.
Проектировал дом в свое время известный казанский архитектор Константин Олешкевич. Он изначально имел два этажа и почти сразу в народе стал называться «чайным домиком»: декоративные элементы напоминали казанцам прошлого восток и его чайные традиции. Первые чайные домики появились, разумеется, на родине чая, в Китае. Это были общественные места для общения, затем подобные заведения стали создавать в России.
Располагаясь в центре Казани по адресу: Зои Космодемьянской, 2а, в 2000-е годы «чайный домик» купеческой вдовы Варвары Дружининой оказался едва ли не единственным уцелевшим из исторической застройки этой улицы, последние лет десять существуя в окружении элитных высоток. В советский период дом был отдан под коммунальное жилье, в нем было организовано множество перегородок, некоторые проемы заложены и т. д. В 2012 году исполком Казани продал особняк с аукциона. После реставрации новый собственник предполагал сдавать памятник архитектуры в аренду, например под тематическое кафе или имиджевый офис.
«Это был один из первых памятников, проданных с аукциона мэрией Казани. И это один из самых хрупких объектов культурного наследия, за которые боролось Общество охраны памятников, выступая в поддержку на градозащитных экскурсиях. Многие сложные памятники архитектуры реставрируются десятилетиями. И этот дом не исключение. Это сложный и многострадальный объект, переживший поджоги. Архитекторам пришлось поработать над ним особенно ответственно, ювелирно», — напомнила предысторию спасения и реставрации особняка помощник Президента РТ Олеся Балтусова.
Нагрузка, констатировала она, оказалась тяжелой для собственника (ранее в СМИ владелец заявлял, что только на разбор памятника по бревнышку, реставрацию каждого и замену по необходимости, сборку конструкции на прежнем месте ушло около 50 млн). Сложным и дорогим процессом оказалось проведение инженерных сетей, внутри дома их планировали проложить под арендаторов.
«Но их, к сожалению, не нашлось. Объем вложений в дом в любом случае больше объявленной цены продажи. Однако рынок диктует свои условия. Очень надеюсь, что достойный покупатель для домика найдется», — резюмировала Балтусова.