ВЕДОМОСТИ (ПРИЛОЖЕНИЕ «НЕДВИЖИМОСТЬ. СТЕНЫ БИЗНЕСА») 21/04

Доходное место: Инвесторы возвращаются

КАЗАНЬ. Избыток торговых площадей в начале 2007 г. аналитики оценивали в 0,5 млн кв. м, а долю вакантных площадей офисов называли равной 15-30%. Вопреки пессимистичным прогнозам, рынок поглотил излишки. В марте 2008 г. в городе было свободно всего 5,5% офисов и не более 2% площадей в качественных торговых центрах. Инвесторы оживились и заявили о реализации новых проектов. Федеральные торговые сети все чаще берут на себя девелоперские функции и объявляют о планах экспансии в Казань. На III квартал 2008 г. намечено начало строительства гипермаркета «Хоум Центр» (6000 кв. м, инвестор — израильская «Фишман Групп»). Питерская «Лента» также рассматривает возможность открытия гипермаркета в Казани. Пока что она планирует открыть торговый центр в Набережных Челнах, втором по численности населения городе Татарстана. Объект по плану будет сдан в июле 2008 г. По данным местных игроков, в Казань собирается и французская сеть Auсhan. В офисе ритейлера от комментариев по поводу казанских планов отказались. О поиске участка для гипермаркета сообщала и компания «К-Раута» (российское представительство финской компании «Кеско»), работающая в формате «товары для дома». Расширяться намерена и продуктовая сеть «Реал», пока представленная в Казани одним гипермаркетом — якорем торгового центра «Парк Хаус».
Местные сетевики не отстают от варягов. Компания «Бахетле» в марте сдала в эксплуатацию еще один продуктовый гипермаркет, его якорем стал одноименный супермаркет домашней еды. По словам специалиста отдела маркетинга «Бахетле» Валентины Докшиной, это самый большой торговый центр сети, его общая площадь составляет 23 500 кв. м.
По словам экспертов, «тотальное строительство» больших торговых центров для Казани скоро останется в прошлом. Рост предложения торговых площадей будет происходить в основном за счет открытия специализированных магазинов различных форматов и включения торгового компонента в МФК. «Например, совсем не представлен в Казани формат продуктового бутика, где можно найти любые экзотические продукты, допустим черную треску в маринаде», — отмечает Рахимов. В «Бахетле», по его словам, «есть многое, но далеко не все». Рахимов ожидает, что рано или поздно в Казани появится ритейлер, который «отнимет у «Бахетле» кусок лакомого пирога под названием «продукты для богатых». (Алина Миннибаева)