<B>ВЕДОМОСТИ </B>: Ориентиры: Новый властный ресурс

Как и в Москве, во многих российских городах рынок офисов переживает бурный рост. Но, пожалуй, ни в одном городе нет такого ноу-хау, как в Екатеринбурге. Даже московская администрация никогда не принимала решения, во всяком случае, официально обнародованного, о том, чтобы получить контроль над классификацией офисных зданий. У администрации Екатеринбурга, похоже, другой взгляд. Недавно было обнародовано решение городских властей создать особую рабочую группу при комитете по организации бытового обслуживания населения — одном из структурных подразделений горадминистрации. Этот новоявленный экспертный совет и возьмется контролировать офисный сектор в городе. Группа подсчитает все существующие кабинеты, выдаст паспорта новым зданиям и присвоит всем объектам тот или иной класс. Власти рано поднимают панику, считает издание. Как показывает практика развитых рынков, нет ничего необычного в таких соотношениях. Офисы класса С, или советское наследие, изживаются небыстро. Продукт же классов А и В только осваивается российскими бизнесменами. Что касается помещений А-класса в проектах многих зданий, на которые, видимо, делает ставку екатеринбургский чиновник, то эта перспектива сомнительна. По классификации “большой четверки” редко какое встроенное или пристроенное помещение может претендовать на класс А. Спрос на помещения в Екатеринбурге как раз склоняется в сторону площадей В-класса. Кабинеты же категории А пока не так востребованы, как предполагают местные власти.

Идея губернских чиновников поставить на учет все офисные площади совсем не кажется неосуществимой. Она даже полезна. В таком городе, как Екатеринбург, в отличие от многомиллионных мегаполисов сосчитать все офисные здания не так сложно. Нечто подобное практикуется и в Казани. И даже в Санкт-Петербурге. Создание школы управляющих — тоже дело нужное. Но вот сама классификация — устроит ли она местных участников рынка, будут ли по ее канонам работать в городе девелоперы из столицы, привыкшие к совсем иным стандартам? - пишет газета.