В РТ готовится к внедрению система лицензирования управляющих компаний

(Казань, 17 ноября, «Татар-информ», Аяз Исмагилов). Власти республики готовят порядок внедрения в республике системы лицензирования управляющих компаний. Данной теме была посвящена пресс-конференция, состоявшаяся сегодня в Государственном Совете РТ. В ней приняли участие председатель Комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству Рафис Бурганов, начальник Государственной жилищной инспекции РТ – главный государственный жилищный инспектор республики Сергей Крайнов, первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов.

Как напомнил заместитель главы Минстроя РТ, нормативно-правовая база, касающаяся лицензирования управляющих компаний, на федеральном уровне уже принята. Завершить подготовку республиканской нормативно-правовой базы, по его словам, планируется до конца текущего года, чтобы с начала 2015 года начать процесс лицензирования УК. К этому времени предстоит также утвердить на республиканском уровне лицензионный орган и лицензионные комиссии. В состав последних, помимо представителей государственных и муниципальных органов власти, должны войти в том числе представители саморегулируемых организаций, работающих в системе управления жильем, и общественных организаций, занимающиеся этим вопросом. Сейчас, по словам Фролова, главной задачей является создание механизмов лицензирования УК, в частности, проработка таких вопросов, как обучение и аттестация специалистов, функционирование лицензионного органа, формирование учетной политики и т.п.

Сергей Крайнов рассказал о сути некоторых законодательных изменений на федеральном уровне, касающихся деятельности управляющих компаний. Так, согласно законодательству, после введения лицензирования УК государственный жилищный надзор не будет осуществляться в отношении организаций, получивших лицензию. Такие управляющие компании попадают под более жесткий контроль – лицензионный. Ответственность лицензированных организаций за нарушения и невыполнение предписаний значительно возрастет.

Среди требований законодательства С.Крайнов также назвал необходимость реорганизации ТСЖ, управляющих большим количеством домов. В управлении организации, прошедшей лицензирование, должны находиться только дома, расположенные на участках, имеющих по кадастру общую границу. Реорганизация таких ТСЖ должна быть проведена до 1 июля 2016 года.

Лицензированию будут подвержены только управляющие компании. На сегодняшний день их в системе мониторинга жилищного фонда РТ, по словам С.Крайнова, насчитывается 232.

По словам Алексея Фролова, ответственность лицензированных управляющих компаний будет зависеть от количества домов, находящихся в управлении организации. Дом, по которому УК допустила нарушения, будет у нее отзываться. Лицензия у компании будет отозвана в том случае, если доля домов, по которым допускаются нарушения, составит более 15 процентов от общего количества домов, находящихся в управлении УК.

Обучение и аттестацию в лицензионном органе, необходимые для получения управляющей компании лицензии, должны пройти руководитель УК и его заместитель, отвечающий за вопросы эксплуатации жилья. Саму лицензию на основании заключения лицензионного органа выдает жилищная инспекция. В случае смены руководителя лицензия у компании не отзывается. Новый руководитель УК после соответствующего обучения также должен будет пройти аттестацию.