В Набережных Челнах депутаты Госсовета РТ обсудили проблемы обманутых дольщиков и строительства жилья для молодых семей

(Набережные Челны, 18 апреля, «Татар-информ», Айрат Башкуров). Сегодня комиссия Госсовета РТ по контролю за реализацией приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье» провела расширенное выездное заседание в Набережных Челнах. Одной из тем, затронутых депутатами, стала реализация республиканской программы государственной поддержки молодых семей в целом по республике и, в частности, в Набережных Челнах.

Перед заседанием генеральный директор ООО «Жилищно-инвестиционная компания», депутат местного горсовета Михаил Золотухин, который когда-то создал в автограде объединение молодежного строительства, провел для депутатов экскурсию по уже заселенным домам по молодежной программе. Он ознакомил с основными итогами работы по реализации молодежной программы за последние 7 лет. Затем депутаты побывали в семье Кашаповых, которая получила компенсацию за родившихся сыновей-близнецов в размере 300 тыс. рублей. Также депутаты вместе с исполнительным директором Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгатом Абдуллиным осмотрели строящиеся дома, в которых поселятся 140 молодых семей.

В рамках пленарного заседания депутаты Госсовета и местного горсовета, а также представители Счетной и Общественной палат РТ заслушали доклад заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрея Ясько, который затронул проблему невыполнения обязательств строительными компаниями перед дольщиками. По его словам, проблема обманутых дольщиков стала общероссийской. Сегодня в республике 18 домов не достроены, причины – прямое мошенничество или несоблюдение сроков строительства. Большую задолженность по сдаче квартир в Казани имеют ЗАО «Защита» (338 семей), ОАО «Свей» (230 семей), ООО «КСМУ-5» (119 семей), ЗАО «АДА» (125 семей), ООО ПРСФ «Надежда» (72 семьи), ООО «Трестремстроймонтаж» (70 семей), в Челнах – «ООО «Жавдат» (72 семьи), ООО «ПСК-Камстройсервис» (70 семей) и в Альметьевске - ООО «Домстрой-2000» (45 семей). В Казани таких домов 14, еще по два в Челнах и Альметьевске. В результате пострадало около 1265 семей по всей республике. Возбуждено 5 уголовных дел. Сейчас контроль за долевым строительством осуществляется по жестким государственным схемам.

«Для нас головной болью являются поиски путей решения проблем уже обманутых дольщиков», - отметил Андрей Ясько. По его словам, пока не разработана схема урегулирования этой ситуации. Также он предложил несколько путей ликвидации этих проблем. Для исключения возникновения фирм-однодневок было предложено составить жесткую схему составления контрактов со всеми мерами ответственности. Андрей Ясько предложил приравнять обманутых вкладчиков к социально незащищенной категории населения, чтобы внести их в жилищные программы и за счет этого по специальным схемам погасить им достройку домов. К примеру, привлечь строительные организации к этому и стимулировать их выделением земельных участков. «Разрешение проблемы возможно только при условии обеспечения надлежащего контроля за долевым строительством и взаимодействия всех органов власти», - отметил Андрей Ясько.

Как отметил председатель комиссии Марат Галеев, решать проблему за счет бюджета республики было бы крайне нежелательно, потому что фактически это покрытие долгов тех, кто эти деньги попросту украл. Также он отметил, что Минстрою необходимо искать пути решения проблемы, а не ждать, пока определится ответственное ведомство.

Как проинформировал участников заседания министр по делам молодежи, спорту и туризму РТ Марат Бариев, государственная поддержка молодых семей в настоящее время в республике ведется по 4 направлениям - осуществление комплекса мер в рамках Закона РТ «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий», участие молодых семей в программе социальной ипотеки, поэтапная реализация федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002 - 2010 годы» и строительство жилья для молодых семей и молодых специалистов на селе в рамках ФЦП «Социальное развитие села». В рамках Закона РТ «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий уже 2976 семей получили государственную поддержку. «В результате комплексного подхода и межведомственной координации Министерства по делам молодежи, спорту и туризму, Государственного жилищного фонда и ОАО «Ак Барс» банк» удалось своевременно, до конца 2006 года, зачислить субсидии на лицевые счета 1334 молодых семей в 33 муниципальных образованиях республики. Хотелось бы подчеркнуть, что данный показатель является одним из высоких среди субъектов Российской Федерации», - отметил Марат Бариев.

За годы работы программы обозначился и ряд проблем. В частности - отказы от участия в подпрограмме молодых семей, получивших субсидии на приобретение жилья в конце 2006 года. Причина - неплатежеспособность семьи, либо несогласие с условиями подпрограммы. Есть вопросы к муниципальным образованиям по необходимости организации своевременной и последовательной работы с молодыми семьями. В этом году по итогам конкурсного отбора среди субъектов РФ Татарстану на «молодежку» планируется выделить 180 млн. руб. средств федерального бюджета. Вместе с тем, в бюджете РТ на 2007 год на эти цели пока предусмотрено только 300 млн. руб., а необходимо 540 млн.руб. Недофинансирование приведет к снижению темпов реализации федеральной подпрограммы. Стоит задача обеспечить молодые семьи доступным жильем общей стоимостью около 1,5 млрд. рублей. По экспертным оценкам, общее количество молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, достигает 60 тысяч.

Министр также коснулся и двух строящихся в Казани домов по ул. Энергетиков и на Ферме-2. По строительству жилого дома на ул. Энергетиков,18, начатому в ноябре 2003 года, инвестором выступило «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан», заказчиком строительства 37 квартир в двух подъездах - ОАО «Строительно-сервейинговая компания «Челныгорстрой», функции застройщика и генподрядчика в целом по дому приняло на себя ЗАО «АДА». Срок ввода жилого дома в эксплуатацию был определен на октябрь 2004 года. «Объединением молодежного строительства Республики Татарстан» своевременно по май 2005 года выполнены финансовые обязательства из средств республиканского и федерального бюджетов перед ЗАО «АДА». В октябре 2005 года генподрядчик ЗАО «АДА» прекратил строительство и поставил вопрос об удорожании стоимости строительства объекта. В настоящее время, учитывая сложившуюся ситуацию, обращения молодых семей, Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ принимаются меры, направленные на завершение строительства жилого дома. Создана рабочая группа из представителей Министерства, ОАО «ССК «Челныгорстрой», «Объединения молодежного строительства РТ» и молодых семей, намечен график производства строительных работ.

Представитель Общественной палаты поставил вопрос о том, почему господдержка по федеральной программе была оказана не всем заявленным в списках семьям. Марат Бариев подчеркнул, что в заявленном списке количество семей было указано с резервом на случай выделения полного финансирования, но всем им удалось попасть в число тех, кто получил господдержку. Бывает так, что у семьи отпадает необходимость в улучшении жилищных условий, нет платежеспособности или ячейки общества вовсе распадаются.

В проекте решения комиссия порекомендовала Кабинету Министров РТ определиться с источником финансирования на реализацию Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» и его организационного обеспечения и предусмотреть финансирование из республиканского бюджета на реализацию программы в проекте бюджета-2008, разработать комплекс мер, направленных на решение проблем «обманутых дольщиков», используя при этом положительный опыт регионов Российской Федерации.