^В Минземимуществе РТ обсудили проблемы реформирования системы управления жилищным фондом

(Казань, 21 апреля, «Татар-информ», Анвар Мингазов). Сегодня в Министерстве земельных и имущественных отношений РТ состоялся «круглый стол», посвященный проблемам реформирования системы управления жилищным фондом в Татарстане. В «круглом столе» приняли участие руководители товариществ собственников жилья и управляющих компаний, которые рассказали представителям министерства и других ответственных ведомств о своих насущных проблемах.

Открывая заседание «круглого стола», заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Татьяна Юшканцева отметила, что сегодня самой значительной составляющей в общем объеме недвижимости является жилищный фонд. В Татарстане он составляет 54 процента от всей недвижимости. Это около 500 тысяч индивидуальных и многоквартирных домов (МКД) общей площадью более 75 млн. кв.м. При этом свыше 70 процентов многоквартирных домов (около 30 тысяч) на начало 2006 года числились в государственной собственности. В соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ, общие собрания собственников квартир в срок до 1 января 2007 года должны выбрать один из трех способов управления домом: прямое управление, управление через создание ТСЖ либо управление профессиональной управляющей компанией. На сегодня общие собрания проведены только в 4826 многоквартирных домах (16,7 процента от государственного жилищного фонда). В республике зарегистрировано всего 623 ТСЖ, что соответствует 2 процентам от общего числа МКД в республике. Низкие темпы организации общих собраний жильцов и образования ТСЖ побудили Минземимущество РТ организовать постоянно действующий «круглый стол», посвященный проблемам реформирования системы управления жилищным фондом в Татарстане. Основными задачами «круглого стола» является обобщение и распространение положительного опыта создания и деятельности ТСЖ и частных управляющих компаний. «Нам хотелось бы сопоставить общие проблемы для всех ныне действующих негосударственных структур управления в жилищной сфере, вместе разобраться в причинах их возникновения, вместе искать приемлемые пути решения данных проблем», - подчеркнула Татьяна Юшканцева.

В ходе «круглого стола» руководители ТСЖ и управляющих компаний проинформировали чиновников о наиболее характерных проблемах, возникающих при их взаимодействии с государственными и муниципальными органами власти. В частности, представитель ООО «Первая Казанская управляющая компания» Вадим Рязанский обратил внимание на проблему представительства муниципалитетов на общих собраниях жильцов МКД. К примеру, когда первый этаж дома нежилой, без доверенности с городом создать ТСЖ практически невозможно. Отдельную проблему представляет схема распределения платежей за услуги ЖКХ. «Большинство управляющих компаний в Казани сегодня, работая на ТСЖ, отчитываются перед райжилуправлениями и получают не более 30 процентов от общего объема платежей населения», - отметил Вадим Рязанский.

В ходе «круглого стола» также обсуждались вопросы заключения договоров на поставку коммунальных услуг, по оказанию услуг по управлению домом, налогообложения земельных участков, их оформление. Подробно обсуждались «узкие» стороны системы оплаты жилищных услуг, по оплате социальных субсидий. Представители ТСЖ и управляющих компаний высказали свои пожелания по ее усовершенствованию.

В работе «круглого стола» также приняли участие специалисты комитета благоустройства и ЖКХ Казани, Главного управления Федеральной регистрационной службы по РТ, министерств социальной защиты и строительства, архитектуры и ЖКХ, Агентства по развитию предпринимательства РТ.