В Казани поднялись расценки на аренду квартир и покупку загородных домов

(Казань, 10 февраля, «Татар-информ»). Цены на покупку квартир в Казани остались на уровне прошлого года, однако аренда и загородная недвижимость подорожали. Специалисты портала domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Казани и России за 4-й квартал и 2015 год в целом.

В конце 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в структуре спроса на рынке жилья в Казани на 2,1 процента сократилась доля однокомнатных квартир. Доля трехкомнатных квартир увеличилась на 1,4 процента, двухкомнатных – на 0,6, а жилья с четырьмя и более комнатами – на 0,1 процента.

В структуре предложений доля однокомнатных квартир выросла на 2,2 процента. Доли остальных сегментов сократились: двухкомнатных – на 0,8 процента, трехкомнатных – на 1, четырехкомнатных – на 0,4.

В 4-м квартале 2015 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года в среднем по Казани стоимость квадратного метра вторичной недвижимости осталась на уровне прошлого года (67,8 тыс. руб.), тогда как по России показатель снизился на 2,4 процента. Квартиры в Казани по-прежнему продаются несколько дороже, чем в среднем по РФ.

В начале прошлого года стоимость жилья в Казани выросла на 6 процентов – до 71,7 тыс. рублей, а затем начала планомерно снижаться, сохранив тенденцию до конца года. Согласно анализу, лишь в двух районах Казани отмечены изменения в цене более 1 процента. Самая значительная отрицательная динамика наблюдалась в Вахитовском районе. В Московском и Авиастроительном районах, напротив, отмечен рост стоимости недвижимости – 1,6 и 3 процента соответственно.

В свою очередь, по сравнению со 4-ым кварталом 2014 года в 4-м квартале 2015 дома за городом подорожали на 5 процентов – 30,9 тыс. рублей за квадратный метр и 32,4 тыс. рублей соответственно.

Больше всего (на 10,3 процента) подскочила стоимость домов площадью менее 75 кв. м. Дома площадью от 75 до 150 кв.м подорожали на 3,8 процента, а дома площадью более 150 кв.м, наоборот, подешевели на 0,4 процента.

По итогам 2015 года в Казани подорожала аренда всех типов квартир. Больше всего в 4-м квартале 2015 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года (на 23,4 процента) подорожала аренда трехкомнатных квартир (с 26 тыс. до 32 тыс. рублей в месяц). Аренда двухкомнатного жилья выросла на 6,8 процента (с 18,9 тыс. до 20,2 тыс. рублей в месяц), а однокомнатных – на 5,3 процента (с 14 тыс. до 14,7 тыс. рублей в месяц).

***Кр