В Казани начала работу «Национальная фабрика ипотеки»

(Казань, 20 сентября, «Татар-информ», Егор Никитин). В Казани начал работу новый федеральный оператор ипотечного рынка «Национальная фабрика ипотеки» (НФИ, входит в ГК «Регион»). Программы НФИ дадут участникам рынка жилищных кредитов новые возможности для расширения бизнеса, запустят процесс цифровизации через онлайн платформы и выведут отечественную ипотеку на новый уровень. Об этом на брифинге журналистам ИА «Татар-информ» рассказал генеральный директор «Национальной фабрики ипотеки» Руслан Исеев.

Он отметил, что компания начала свою работу совсем недавно, в июне текущего года. Новый ипотечный оператор является частью мощной (по размеру активов — прим. Т-и) финансовой группы «Регион» и специализируется на предоставлении широкого спектра услуг ипотечного кредитования. 

«Мы предлагаем рынку новый формат — мы не являемся банком. В настоящий момент выдача кредитов производится одним из банков группы „Регион“, при этом предоставление жилищных займов проходит в строгом соответствии со стандартами „Фабрики ипотеки“. Мы формируем стандарты, организовываем работу по продвижению программ и обработке заявок, подготовке сделок и оценке заемщиков и объектов залога, а также в последующем осуществляем сопровождение выданных кредитов. Далее планируется расширение списка участников программы, регионов присутствия и банков-партнеров», — объясняет Исеев. 

После выдачи кредита закладные переуступаются банкам и ипотечным агентам для последующей секьюритизации этих пулов — поток будущих платежей за жилье преобразовывают в ценные бумаги. Это дает «Национальной фабрике ипотеки» неоспоримые преимущества перед традиционными банками. Среди них — большая оперативность при работе с клиентской заявкой (благодаря более оптимальным, в сравнении с банками, требованиями и технологиями принятия решений по заемщику и залогу) и высокая скорость ответов по заявкам в онлайн формате. 

«Оперативность нашей работы выросла благодаря законодательным изменениям, которые выводят сделку на новый уровень — в цифровой мир. Речь идет об электронных закладных, электронных подписях, электронной регистрации сделки и удаленной идентификации — все эти вещи уже сейчас используются в полной мере», — подчеркнул глава НФИ.

Поэтому присутствие программ компании возможно практически в любом регионе Росии, а вот количество физических офисов компании будет ограничено — все основные операции можно будет сделать скоро прямо из дома, не «вставая с дивана». Офисы будут функционировать прежде всего в крупных городах России, в каждом из которых разместится команда профессионалов. Одна из них уже начала работу в Казанском ипотечном центре «Национальной фабрики ипотеки». 

Профессионализм в НФИ играет не меньшую роль, чем технологии. Коллектив компании работает на ипотечном рынке страны с 2000 года — фактически с момента, когда в современной России впервые появилось само понятие ипотеки с учетом развития «залогового законодательства». 

«У нас есть своя ниша — помимо классической ипотеки мы фокусируемся на кредитах под залог собственности заемщиков, и этот сегмент будет активно расти в ближайшие годы. Ведь, во-первых, в РФ один из самых больших показателей объема недвижимости в собственности населения, и это целый потенциал рынка качественного кредитования, во-вторых, закредитованность населения необеспеченным дорогими кредитами большая, а один из наших продуктов — „Консолидация“ — предлагает получить средства под залог недвижимости и фактически закрыть все кредитные обязательства, причем по „классической ипотечной ставке“. Таким образом, ставка у нас будет существенно ниже, чем по всем этим потребкредитам, и человек будет очень существенно экономить», — рассказал Руслан Исеев.

В заключение он перечислил основные цели «Национальной фабрики ипотеки», выполнение которых заметно преобразит рынок. Среди них — возможность расширять ипотечный бизнес за счет обеспечения рефинансирования качественных ипотечных кредитов и закладных, внедрение онлайн-сервисов для удаленной идентификации заемщиков, а также создание обширной сети обеспеченного залогового кредитования населения и предпринимателей за счет секьюритизации активов и другие. 

«На полную мощность мы выйдем в начале следующего года. Первые сделки мы уже провели в середине июня, и к концу 2018 года наш портфель по стране превысит 2 млрд рублей. В итоге мы выйдем на постоянные стандартизированные сделки рефинансирования и секьюритизации размером в миллиарды рублей ежегодно», — резюмировал гендиректор НФИ.