В Доме Правительства РТ обсудили ситуацию, сложившуюся вокруг классической ипотеки

(Казань, 21 ноября, «Татар-информ», Эмма Ситдикова). Сегодня в Доме Правительства РТ с участием Премьер-министра РТ Рустама Минниханова обсуждался круг вопросов, связанных с классической ипотекой.

По словам главы Правительства республики, банки очень обеспокоены тем, что классическая ипотека стала «затухать». Этому способствует ряд причин, в частности, недостаток финансовых ресурсов.

«Мы отработали варианты привлечения средств через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Это реальные деньги. Правительство России выделило Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 60 млрд. рублей на выкуп ипотечных кредитов», - сказал Рустам Минниханов.

«Постоянные разговоры о финансовом кризисе привели к тому, что на ипотечном рынке республики произошли изменения. Снизилась динамика выдачи ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом. Если за 9 месяцев текущего года динамика роста составила 37 процентов, то сегодня можно констатировать, что банки не выдают ипотечные кредиты вообще. Ситуация на рынке стала очень сложной, не поддерживается реальный сектор, строители и не выдаются кредиты», - добавил генеральный директор Ипотечного агентства РТ Андрей Симаков.

По его словам, сегодня на балансе банков находятся кредиты примерно на 8 млрд. рублей, половина из них – это те, что выданы по стандартам АИЖК. «Проанализировав работу банков в 2008 году, мы можем сказать, что если банк решит рефинансировать, то 28 процентов реально рефинансируются через 3 месяца, 35 процентов через 4-5 месяцев, а весь остаток рефинансируется за 8 месяцев. То есть если все банки вместе с нами начнут работать и примут решение рефинансировать кредиты, то это займет примерно полгода», - сообщил А.Симаков.

По его словам, выделенные Правительством РФ 60 млрд. рублей для поддержки рынка ипотеки будут распределяться по рейтингам, которые АИЖК будет присваивать регионам. Будут оцениваться качество и риски по кредитному портфелю, и для того чтобы получить максимум средств из выделенных денег, нужно очень быстро разобраться в сложившейся ситуации и принять необходимые меры.

Выделенные средства пойдут на рефинансирование уже выданных кредитов, которые сейчас находятся на балансе у банков, и рефинансирование кредитов, которые будут вновь выданы. Особое внимание будет уделено вновь выданным кредитам, поскольку рынок стоит. По такой схеме работать начнут ориентировочно с января-февраля. До этого будут выкупаться уже выданные кредиты, проинформировал участников совещания А.Симаков.

Также деньги пойдут на рефинансирование ипотечных кредитов, выданных не по стандартам АИЖК, но для этого нужно провести аудит портфеля. По мнению генерального директора Ипотечного агентства РТ, это будет большой поддержкой банкам, которые работали на свободном рынке и сейчас оказались в сложной ситуации.

Кроме того, средства пойдут на выкуп ипотечных облигаций. «АИЖК готово в первую очередь с Татарстаном провести пилотный проект, выпустить ипотечные облигации на кредитном портфеле банков РТ», - заключил А.Симаков.