В 2009 году цены на недвижимость в Татарстане достигли рекордно низких значений

(Казань, 11 января, «Татар-информ»). В 2009 году цены на недвижимость в Татарстане были рекордно низкими за последние несколько лет. Такие данные содержатся в мониторинге цен объектов недвижимости, земельных участков, арендных и депозитных ставок в Татарстане по состоянию на декабрь 2009 года, подготовленном в Министерстве земельных и имущественных отношений РТ.

По данным специалистов отдела оценки Минземимущества РТ, проведенный анализ показал, что в 2009 году цены на недвижимость были рекордно низкими за последние несколько лет. Так, средние цены предложений на офисные помещения по Казани составляют от 16 до 45 тысяч рублей за 1 кв. м в зависимости от месторасположения (снижение цен с начала года составило 8-10 процентов). По торгово-сервисным помещениям цены колеблются от 19 до 50 тысяч рублей за 1 кв. м (в среднем снижение на 24 процента). Стоимость производственных и складских помещений находится в диапазоне от 7 до 20 тыс. рублей за 1 кв. м (снижение примерно на 15 процентов).

Стоимость первичного жилья в некоторых случаях приближалась к уровню себестоимости. Однако в процентном отношении в Казани падение стоимости жилья не было столь серьезным, как в городах, где стоимость жилья до кризиса была сильно завышена. В среднем падение цен за год составило от 10 до 25 процентов. Средняя цена 1 квадратного метра сданной новостройки или дома высокой степени готовности составляет 33-38 тыс. рублей и 27-32 тыс. рублей на строящееся жилье.

Вторичный рынок жилой недвижимости был отмечен не только спадом цен, но и застоем на рынке. В среднем цены на жилье на вторичном рынке Казани упали на 12-15 процентов. Цены на стандартные квартиры «ленинградского» проекта составляют: однокомнатных - 1,2-1,3 миллиона рублей, двухкомнатных – от 1,7 миллиона рублей, трехкомнатных – 2,1-2,5 миллиона. Средний уровень цен на рынке жилья Набережных Челнов колеблется от 22 тысяч рублей за 1 кв. м в поселке Сидоровка до 30 тысяч за 1 кв. м в Новом городе.

Стоимость земли также снизилась, но специфику снижения диктуют правила земельного рынка: максимальный дисконт достигает 10-20 процентов, причем на хорошие земельные участки скидку получить трудно. Наиболее востребованные направления вообще не упали в цене, так как продавцы предпочитают держать цены на прежнем уровне. В среднем по республике рыночные цены на землю с начала года снизились на 15 процентов.

По-прежнему наиболее высока стоимость земельных участков в Казани: диапазон цен на участки в центре составляет от 8 до 25 тысяч рублей за кв. м, в историческом центре – до 35 тысяч за кв. м.

Несколько ниже цены на участки, расположенные вдоль основных транспортных магистралей города, – от 6 до 15 тысяч рублей за квадратный метр, в местах массовой жилой застройки – от 2,5 до 12 тысяч.

На земли в промышленной зоне Казани цены значительно ниже: 1,5- 3,5 тысячи рублей за квадратный метр.

***Мр