В 2007 году через Ипотечное агентство РТ приобрели жилье 6,5 тыс. семей

(Казань, 29 января, «Татар-информ», Булат Сруров). Для того чтобы остановить рост цен на рынке недвижимости в Татарстане необходимо ежегодно строить по 3 млн. кв. метров жилья. Такое мнение в ходе сегодняшнего брифинга в ОАО «Татмедиа» высказал первый заместитель генерального директора ОАО «Ипотечное агентство РТ» (ИАРТ) Ренат Шакиров.

Напомним, что по итогам 2007 года в РТ введено в строй 2041 тыс. кв. метров жилья, план на нынешний год – 2165 тыс.

Р.Шакиров сообщил, что при участии ИАРТ в 2007 году выданы ипотечные кредиты на сумму 4,5 млрд. рублей. Это позволило улучшить жилищные условия 6,5 тыс. семей. Среднестатистический клиент агентства взял кредит в размере 1009 тыс. руб. на 15 лет под 12,25-12,5 процента годовых. При этом доля заемных средств составила от 50 до 70 процентов от стоимости квартиры, а на обслуживание ипотечного кредита заемщики тратят не более 35 процентов от совокупного семейного дохода.

В числе трех субъектов РФ ИАРТ первым подключилось к новой российской программе «накопительной военной ипотеки». Данное новшество ориентировано на военнослужащих младшего командного состава и призвано заменить существующие жилищные сертификаты. В 2007 году агентство выдало 7 кредитов по «военной ипотеке».

Первый заместитель руководителя ИАРТ проинформировал также журналистов, что ипотечный кризис в США незначительно отразился на российском и татарстанском рынке. Так, вопреки ожиданиям экспертов, в конце 2007 года в РТ наблюдался существенный рост числа выданных кредитов. По данным УФРС, за год количество зарегистрированных ипотечных сделок возросло на 58 процентов. В связи с угрозой кризиса ликвидности в конце прошлого года из 30 банков, имеющих свои ипотечные программы, 5 решили временно приостановить этот вид деятельности, еще 5 несколько ужесточили условия выдачи кредитов. «То есть в целом ситуация стабилизируется, и ипотечный кризис Татарстану не грозит», - резюмировал Р.Шакиров.

«Мы считаем, что выполнена первая приоритетная задача агентства – информирование населения о возможностях ипотеки и формирование доверия к этому новому финансовому инструменту», - продолжил представитель ОАО «ИАРТ». Он привел данные опросов общественного мнения: если в 2003 году большинство граждан ничего не знали об ипотеке, то сейчас 91 процент казанцев имеют представление об этом финансовом инструменте, а также знают, кто им может воспользоваться. При этом 51 процент опрошенных считает ипотеку выгодным инструментом для приобретения жилья, 60 процентов доверяют ему. «Таким образом, доверие и лояльность населения позволяет ипотеке в Татарстане развиваться очень быстрыми темпами», - сказал Р.Шакиров.

Отвечая на вопросы журналистов, представитель агентства высказал позицию, что развитие ипотеки незначительно влияет на рост стоимости жилья. В частности, федеральное Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию оценивает степень влияния всего в 8 процентов. По мнению Р.Шакирова, на ценах сильнее сказывается недостаток предложения на рынке, отставание темпов строительства жилья от реальных потребностей населения. Одним из факторов, способных остановить рост цен на недвижимость, может стать участие банков в ипотечном кредитовании на этапе долевого строительства (где стоимость квадратного метра составляет 33-36 тыс. руб. против 40 тыс. руб. в готовых домах). Соответствующие изменения в законодательство рассматриваются сейчас Государственной Думой.

Фото Екатерины КРАСУЦКОЙ