<b> ТВЕРСКАЯ ЖИЗНЬ </b>: Кто доступное жилье построит?

Тверские строители подвели некоторые итоги прошедшего года и попытались представить ближайшую перспективу развития строительного комплекса Верхневолжья. Итоги в изложении заместителя губернатора Юрия Серковского звучали достаточно позитивно: нацпроект «Доступное жилье» выполняется в области успешно. В 2006 году регион выполнил норматив по вводу жилья. Атмосфера благодушия, окружавшая собравшихся в круглом зале областной администрации, где проходило заседание Тверского союза строителей, сменилась, когда на трибуну вышел депутат Государственной думы, председатель Тверского союза строителей Александр Тягунов. Свое выступление он основывал на выводах выездного заседания Госсовета, которое проходило в Казани 20 января и было посвящено работе органов государственной власти по выполнению нацпроекта «Доступное жилье». Главный вывод – нацпроект в нынешнем виде невыполним. Причины?

– Первая, характеризующая проблему на федеральном уровне, – ипотека, являющаяся главным механизмом решения задач по обеспечению жильем, не решила ничего, а наоборот, «перегрела» рынок. Вторая причина – переоценены саморегулирующиеся возможности рыночных механизмов. Третья причина заложена в формировании бюджета. В соответствии с ФЗ-131 при разграничении полномочий самым нищим оказался третий уровень – муниципальный. Муниципалитеты оставили без денег, навесив на них, кроме прежних задач, массу новых. В том числе подготовку строительных площадок. А если федеральный уровень поможет муниципальному образованию в благоустройстве площадки под застройку, то нарушается законодательство, и прокурор вполне может привлечь чиновника к ответственности за нецелевое использование бюджетных средств. Поэтому мы не должны удивляться тому, что количество возводимого у нас жилья упало в два раза. И если уж говорить о программе «Доступное жилье», то оставшаяся половина – это не доступное жилье, а дорогое, повышенной комфортности. Это жилье покупается богатыми людьми, живущими на Сейшельских островах, в нем годами никто не живет, предназначено оно для перепродажи и получения прибыли. Обычные очередники в среднем ждут счастливого момента 16 лет. По национальному проекту этот срок должен сократиться до 6–8 лет. Чтобы вписаться в эти рамки, Тверьуниверсалбанк должен в месяц выдавать не сорок ипотечных кредитов, а четыреста. Что предлагает Татарстан? Там создали социальную ипотеку. Работают под 9,8 процента, срок возврата ипотечного кредита – 28,5 года и очень щадящий первоначальный взнос. Это, безусловно, актуальный опыт для нашей области. (Анатолий Пименов)