^Татьяна ЮШКАНЦЕВА: «При создании Единого центра регистрации недвижимости во главу угла будут поставлены интересы граждан»
Татьяна ЮШКАНЦЕВА: «При создании Единого центра регистрации недвижимости во главу угла будут поставлены интересы граждан»
Республика Татарстан приступила к реализации масштабного проекта – к созданию Единого центра регистрации недвижимости, в котором будут объединены все государственные структуры, ответственные за оформление прав собственности. В некоторых республиканских СМИ появились противоречивые сведения о реализации проекта. Агентство «Татар-информ» обратилось к заместителю министра земельных и имущественных отношений РТ Татьяне Юшканцевой за комментарием о характере и сроках создания Единого центра регистрации недвижимости.
Татьяна Станиславовна, в связи с чем в республике сегодня назрела необходимость более широкого объединения госструктур, отвечающих за регистрацию недвижимости?
Т.Ю.: Как известно, Федеральный закон «О регистрации сделок с недвижимостью» в полной мере в стране начал функционировать не так давно. Вполне естественно, что в те годы, когда закон только вступал в силу, и была сформирована регистрационная служба, количество желающих зарегистрировать свои права на недвижимость в ту пору было не таким большим, как сегодня. Хотя уже тогда стала очевидной необходимость координации работы структур, ответственных за регистрацию прав, для создания лучших условий собственникам. И более трех лет тому назад постановлением Кабинета министров РТ была скоординирована работа ряда служб, в том числе и федеральных. Был организован электронный документооборот, внедрена электронная подпись, подобрано помещение в центре Казани, где сегодня располагается Главное управление Федеральной регистрационной службы по РТ. Именно там был создан первый прототип Единого регистрационного центра с привлечением Бюро технической инвентаризации, налоговой службы и службы земельного кадастра, чтобы граждане могли зарегистрировать свое право на недвижимость по принципу «одного окна».
Но сегодня спрос на услуги регистрации недвижимости значительно возрос, сделок совершается намного больше, собственники стали более основательно подходить к регистрации своих прав, количество обращений увеличивается с каждым днем. Созданные условия по регистрации сделок с недвижимостью не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. К тому же, возникла необходимость создания единой системы учета объектов недвижимости и земельных участков.
Перед Правительством сегодня стоят уже более масштабные задачи. Невозможно проводить экономические реформы, выстраивать систему местного самоуправления, не имея полного представления о недвижимости республики, о земельных участках, об их собственниках. Поэтому возникла идея создать Единый центр регистрации недвижимости, на базе которого будут решены две ключевые задачи. Мы сформируем масштабную базу данных недвижимости и обеспечим нормальные условия для регистрации сделок с ней. Сегодня рассматриваются различные проекты и варианты создания такого центра, где можно было бы объединить несколько служб, ответственных за регистрацию.
Какие структуры будут объединены в Едином центре регистрации недвижимости?
Т.Ю.: Для регистрации сделок с недвижимостью, согласно законодательству, введен учет всех объектов недвижимости, а это означает, что к недвижимости относится и земля. В республике сегодня функционируют Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) и Главное управление Федеральной регистрационной службы по РТ. Эти две организации в создаваемом центре станут базовыми. К ним непременно будут присоединены республиканское учреждение «Бюро технической инвентаризации» и территориальное управление «Ростехинвентаризации», осуществляющие подготовку технических паспортов для граждан и организаций.
Безусловно, в Едином центре понадобится присутствие и налоговой службы, понадобятся услуги банков при оплате регистрационных сборов и пошлин. Более того, здесь для банков может открыться совершенно новая ниша бизнеса, которую уже неплохо освоили московские банкиры. Речь идет о системе оплаты сделок через безналичные счета и банковские ячейки, что позволит гражданам не ездить в регистрационный центр с большими суммами денег. Скорей всего, здесь будут востребованы услуги нотариусов, юридических служб - в части консультации по сделкам, по предрегистрационной подготовке документов. Ведь сегодня в регистрационную службу идут все и люди не всегда приходят с правильно оформленными документами. Если человек собирается купить, продать либо обменять недвижимость, будь то земельный участок, дом либо квартира, ему должна быть оказана квалифицированная помощь. Отмежевать землю, подготовить технический паспорт, собрать необходимые справки - это целый пласт услуг.
Здесь должны быть сосредоточены все службы и организации, чтобы любой гражданин, придя в Центр, смог получить необходимые консультации и совершить все необходимые действия. И в каком месте будет расположен Единый центр регистрации недвижимости - не так важно. Во главу угла в любом случае будет поставлено удобство граждан.
Намерен ли Федеральный центр как-либо поучаствовать в создании Единого регистрационного центра в Татарстане?
Т.Ю.: Российская Федерация готова сотрудничать с республикой. Руководители обеих служб выразили готовность к участию в проекте, в том числе, и в части финансирования. Объемы и условия финансирования будут обсуждаться в ходе переговоров Премьер-министра республики с руководителями Роснедвижимости и Федеральной регистрационной службы. Пока сегодня проектными институтами просчитывается экономика этого проекта. В зависимости от того, в какой части Казани его реализация будет наиболее эффективной, будет определено и место дислокации Единого центра регистрации недвижимости.
Известны ли сегодня сроки реализации проекта по созданию Единого центра регистрации недвижимости?
Т.Ю.: Над созданием Единого центра регистрации недвижимости трудится специальная рабочая группа под руководством первого заместителя Премьер-министра РТ Равиля Муратова.
Разумеется, реализация проекта требует времени. И прямо завтра никто не будет выселять Управление ФРС по РТ из офиса на улице Ершова. Основной и все дополнительные офисы службы будут функционировать до последнего момента, то есть до открытия Единого центра. Сейчас перед нами стоит задача сделать его по настоящему эффективным. У республики есть наработанный опыт, который позволит создать оптимальные условия регистрации прав на недвижимость и для граждан, и для организаций.
Материал подготовил Анвар Мингазов