«Солнечный город» перенес сроки завершения строительства жилых домов на 2 года

(Казань, 2 июля, «Татар-информ», Кристина Иванова). Сроки полного завершения строительства жилой части микрорайона «Солнечный город» перенесены на два года – с 2009 на 2011. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции в Казани генеральный директор ООО «Солнечный город» Павел Кострикин.

По словам гендиректора «Солнечного города», решение о переносе сроков завершения строительства продиктовано снижением спроса на жилье среди населения республики в связи с экономическим кризисом. «Мы продаем в 4-5 раз меньше, чем рассчитывали, - отметил Павел Кострикин. – А строить дома и оставлять их пустыми нам не выгодно».

Глава компании отметил, что «Солнечный город» мог бы завершить строительство жилой части микрорайона и до конца 2009 года, сдавая по 3-5 домов за квартал. Однако экономический кризис внес коррективы в спрос на жилье. Таким образом, сейчас планируется сдавать в среднем один дом в квартал. Детские сады и остальные соцобъекты планируется вводить вместе с домами по этим же срокам.

По словам П.Кострикина, уже до конца этого месяца планируется сдать дом №1, сроки ввода которого были смещены из-за необходимости переделки просевшей плиты перекрытия подземного гаража. До конца этого года будут также сданы дом №9 (3-й квартал), а также 15-й и 8-й дома (4-й квартал). Последними – во 2-м квартале 2011 года – планируется достроить дома №17 и №19.

Всего, по словам Павла Кострикина, в микрорайоне «Солнечный город» планируется ввести около 5,5 тысячи квартир, из них доля компании составляет 4139 квартир, 1702 из которых уже реализованы. Кроме того, застройка двух домов - №3 и №4 – передана группе компаний «ФОН». Около 10 процентов квартир передано МВД по РТ для улучшения жилищных условий милиционеров. Как отметил гендиректор «Солнечного города», какой-то специальной, милицейской, зоны на территории микрорайона не предусмотрено: «Происходит этот процесс параллельно с общим процессом строительства и ввода домов. Сейчас в двух уже заселенных домах МВД по РТ передан ряд квартир, они уже заселены сотрудниками. Такой процесс будет продолжаться и дальше – в доме, который водится уже в июле, тоже есть подъезд для сотрудников МВД. Причем, квартиры передаются министерству уже с отделкой. И сотрудники только ждут, когда им выдадут ключи».

Павел Кострикин отдельно остановился на заключенном  в марте этого года между «Солнечным городом» и Государственным жилищным фондом при Президенте РТ договоре. По его словам, согласно целому комплексу договоров, "Солнечный город" продал ГЖФ чуть более 10 процентов квартир. «Сделка сама по себе, если взять в отрыве от общего проекта, однозначно, убыточная – мы продаем ниже себестоимости. Но, в целом, это позволяет в трудные годы пережить неприятный для бизнеса период и успешно завершить проект», - отметил он.

Павел Кострикин сообщил, что «Солнечный город» продает жилье по цене около 33 тысяч рублей за квадратный метр, однако, по договору с ГЖФ, пришлось продать недвижимость за 22 тысячи рублей за квадрат. Общая сумма сделки составляет около 1,1 миллиарда рублей. Однако, как утверждает Павел Кострикин, условия договора пока не до конца соблюдаются – идет отставание от графика платежей.

В завершении пресс-конференции Павел Кострикин заявил, что «Солнечный город» не намерен снижать цены на жилье. В то же время, компания пока не собирается и взвинчивать стоимость квартир в микрорайоне.