Сергей ЕФРЕМОВ:

Каждый человек мечтает о своей собственной квартире. Сегодня сложно купить или построить новое жилье. А для семьи со средним достатком это просто недоступно. В таком случае ипотека остается единственным шансом приобрести долгожданную недвижимость. «АК БАРС» Банк предоставляет именно такую возможность для своих клиентов - банк вводит в действие новую программу кредитования. О ситуации на рынке ипотеки и о новом продукте рассказывает начальник Отдела продуктов ипотечного кредитования ОАО «АК БАРС» БАНК Сергей Александрович Ефремов.

Сергей Александрович, как вы оцениваете и прогнозируете ситуацию на рынке российского ипотечного кредитования? Какие события и тенденции выделили бы в качестве основных? 
С.Е.: Говоря о рынке ипотечного кредитования, можно отметить (и это подтверждается рядом крупных кредитных организаций и организаций, входящих в структуру ОАО «АИЖК»), что начало четвертого квартала 2010 года окончательно подтвердило тенденцию оживления рынка и тенденцию увеличения объемов выдаваемых кредитов над динамикой просрочки. Эти факты говорят не только о рынке ипотечного кредитования, но и о тенденции оздоровления экономики в целом. Считаем, что ситуация стабилизируется и, учитывая потенциал российского рынка ипотеки, тенденция должна быть однозначно положительной. 

Наиболее значимыми событиями ипотеки за последнее время можно выделить активную реализацию ОАО «АИЖК» программ кредитования, как на приобретение готового, так и строящегося жилья. 

Дополнительно можно отметить развитие социальных программ ипотечного кредитования.  В условиях сложной экономической ситуации вопрос кредитования нуждающихся и малообеспеченных граждан  является наиболее острым и решает, прежде всего, социальную проблему обеспечения жильем. 

Какой, на ваш взгляд, ипотечный продукт оказался самым востребованным в 2010 году?

ОАО «АК БАРС» БАНК предлагает заемщикам удобные и наиболее актуальные продуктовые предложения в области кредитования на приобретение недвижимости. Самым востребованным кредитным продуктом, традиционно можно назвать кредитование на приобретение готовой жилой недвижимости – квартир в многоэтажных домах. 

Как решается проблема массовой доступности ипотечных продуктов?

Вопрос о доступности кредитов решается путем повышения привлекательности кредитных программ: снижение размера первоначального взноса по кредиту, длительный срок кредитования по программам и прочее.

С 11 октября 2010 года ОАО «АК БАРС» БАНК ввел новую программу кредитования «АК БАРС – МЕГАПОЛИС». Чем обусловлено появление нового продукта, какие возможности он дает заемщику?

Появление программы «АК БАРС – МЕГАПОЛИС» связано с желанием банка повысить доступность ипотечных продуктов и сделать продуктовую линейку узнаваемой, создать так называемый «бренд продукта».

Чем эта программа кредитования принципиально отличается от других программ?

Программа «АК БАРС – МЕГАПОЛИС» привлекательна, прежде всего, низким размером первоначального взноса от стоимости приобретаемого жилья. Это очень актуально для большинства заемщиков, учитывая высокую стоимость ремонта и других расходов, связанных с заселением в новую квартиру. Возможность рассмотрения доходов заемщика на основании справки о доходах по форме банка также является положительным фактором, повышающим привлекательность программы. Отметим также единую ставку по кредитному продукту, применяемую независимо от размера первоначального взноса и срока кредитования.

На какую категорию населения рассчитан данный продукт? 

«АК БАРС – МЕГАПОЛИС» - это классическая программа ипотечного кредитования, предоставляющая возможность получить наиболее привлекательные условия для заемщиков, которые ценят, прежде всего, комфортную жизнь в современном мегаполисе.

Как оценить выгодность выбранного ипотечного кредита?

Для оценки привлекательности кредитного продукта необходимо оценивать не только его ценовые параметры (величину полной стоимости кредита, размер минимального первоначального взноса, комиссии и прочее), но и удобство получения и пользования кредитом. «АК БАРС» Банк уделяет очень большое внимание вопросам обслуживания. В качестве основных аргументов, подтверждающих данное утверждение, можно отметить: возможность получения кредита не дожидаясь осуществления регистрации перехода права собственности (по расписке о принятии документов на регистрацию), возможность погашения кредита через систему дистанционного банковского обслуживания (ДБО)  или АТМ (банкомат),  большое количество точек обслуживания банка в Татарстане, Российской Федерации и т.д.

На что обратить внимание при заключении договора, чтобы потом спать спокойно?

Прежде всего, необходимо внимательно проверить соответствие основных параметров кредитования (ставка по кредиту, срок и прочее) предлагаемым и озвученным вам условиям пользования кредитом. 
Конечно, необходимо внимательно изучить все кредитные документы и не бояться задавать вопросы, но особое внимание рекомендуем обратить на раздел «Порядок пользования и возврата кредита»  и «Ответственность сторон» кредитного договора, так как это основополагающие пункты договорных взаимоотношений.  

У вас уже есть заявки по продукту «АК БАРС – МЕГАПОЛИС»?

В настоящее время банк уже может похвалиться не только принятыми заявками, но и выданными кредитами по программе «АК БАРС – МЕГАПОЛИС».

Спасибо!


Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях Банка.

Получить консультацию по основным условиям ипотечного кредитования и предварительно рассчитать суммы платежей вы можете в офисах Банка или по телефону справочной службы: (843) 2–303–303.

Генеральная лицензия ЦБ РФ 2590 от 02.09.02