Рынок недвижимости трех балтийских республик стабилизировался

(Рига, 11 августа, "Татар-информ", Дмитрий Родионов). Рынок недвижимости трех балтийских республик стабилизировался. Если несколько лет подряд цены на жилплощадь в столицах стран Балтии давали не менее 10 процентов роста ежегодно, то сейчас, по данным компании «Ober Haus», ценовое ралли практически остановилось.

В Литве за последние 2 года цены на недвижимое имущество выросли вдвое, но недвижимость приобретается все реже, сообщает литовский новостной сайт «newslitva». После повышения на 10 процентов в I квартале 2006 года цены на недвижимость выровнялись и остались на уровне прошлого года. Резкий рост в конце 2005-го - начале 2006 года был вызван дешевыми кредитами: инвесторы воспользовались предложением девелоперов купить объект за 10 процентов стоимости с последующей выплатой остальной части. Во II квартале 2006 года цены росли только на качественные квартиры, причем рост составил 5-10 процентов, цены на типовое жилье оставались стабильными. А цены на квартиры, построенные в советский период, наоборот, упали: такое жилье подешевело на 5-10 процентов. Эксперты ожидают, что разница между ценами на старое и новое жилье будет продолжать нарастать. В конце 2006 года стандартная двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м в старом доме стоила около 55-75 тыс. евро, а такого же размера новая, с полной отделкой - 65-95 тыс.

Цены на новые квартиры в пригороде Вильнюса колеблются от 1,05 тыс. до 2 тыс. евро за кв. м, в наиболее престижных направлениях они повышаются до 3,5 тыс. евро, а в Старом городе - и до 5,5 тысячи.

Однако все меньше людей может позволить себе приобретение жилья по действующим ценам, а те, у кого есть такая возможность, выбирают индивидуальные дома.

Цена 1 кв. м жилплощади в Вильнюсе за IV квартал 2006 года, в среднем, выросла на 8,6 процента - на 0,1 процента меньше, чем за III квартал того же года. В других городах страны цены на жилье взлетели более чем на 20 процентов, на периферии - более чем на 10 процентов. В прошлом году в Вильнюсе большую долю приобретенного жилья (86 процентов) составили квартиры в многоквартирных домах - на 1 процент меньше, чем в позапрошлом году. В остальной части страны доля таких квартир составила всего 55 процентов от всего жилого рынка (4 процента).