РОССЙСКАЯ БИЗНЕС-ГАЗЕТА 08/09

В минувшем году кадастровую оценку земель провели большинство регионов. В принципе рост ее стоимости был ожидаем - в последнее время недвижимость постоянно прибавляла в цене, все больше земли включалось в рыночный оборот. Но конкретика повергла бизнес, местные органы самоуправления и простых граждан в шок. Так, владелец продуктового киоска под Самарой площадью 30 квадратных метров должен будет заплатить 74 тысячи рублей вместо прошлогодних 996 рублей. То есть в 74 раза больше. На 40-60 процентов в среднем выросла кадастровая стоимость земли в Самарской области. В Ростовской области цены выросли в одних районах в 2,5 раза, в других - в 5 раз. Итог более чем любопытен: как признал недавно губернатор Владимир Чуб, земельный налог вообще перестал поступать в областную казну.

Сбалансировать ситуацию могут помочь муниципалитеты. В Нижнем Новгороде городская Дума уже приняла решение о предоставлении льгот садоводческим объединениям с подтопленными участками, а также тем, чья земля находится в зоне оползней. Еще более решительный разворот совершили в Татарстане. Здесь земля подорожала в 1,5-3 раза. Естественно, у муниципальных властей возникло желание поднять и ставку земельного налога. По словам начальника горфинуправления Айрата Гарипова, все это принесло бы Казани в 2009 году дополнительно 170 миллионов рублей. Ведь земельный налог - второй по доходности в муниципальном бюджете. Однако предложение не нашло поддержки - городские власти решили, что в условиях мирового финансового кризиса подобное повышение больно ударит по бюджету предприятий. В итоге ставки налога, которые не менялись в городе с 2006 года, остались на прежнем уровне. Больше того, после бурных дебатов, городская Дума Казани решила поддержать предприятия самолетостроения. В частности, пониженная ставка земельного налога - 0,263 вместо 0,4 процента от кадастровой стоимости участка - была установлена для Казанского авиационного производственного объединения имени Горбунова, где трудится почти 7 тысяч человек. Предположительно, эта льгота поможет сэкономить стратегическому предприятию 72 миллиона рублей.

Но муниципалитеты не всесильны. Уже во второй половине года, по мнению аналитиков, кризис достанет и их.