РБК DAILY 06/11

Кувейт застроит «Зеленый дол»
Вложив до 10 млрд долларов в недвижимость Татарстана

Участие крупнейшего в Кувейте банка Kuwait Finance House (KFH) в проекте застройки города-спутника Казани под названием «Зеленый дол» начинает приобретать конкретные очертания. В начале недели подразделение KFH — компания Turkapital — подписало соглашение о развитии в Татарстане девелоперских проектов стоимостью до 10 млрд долл., передает агентство Reuters. На эти деньги, по подсчетам экспертов, можно построить порядка 6 млн кв. м. Однако участники рынка подчеркивают, что эти инвестиции оправданы только в долгосрочной перспективе: сейчас рынок недвижимости в Татарстана перенасыщен.
Экспертов удивляет, что Turkapital решила вкладываться именно в рынок Татарстана. «Еще несколько лет назад там было построено много коммерческой недвижимости, которая не находила арендаторов, а если и находила, то по небольшим ставкам», — вспоминает г-н Цогоев. Он добавляет, что жилая недвижимость там также не очень хорошо продается: «Татарстан — это один из регионов, наряду с Новосибирском и Омском, который сегодня имеет большую склонность к понижению цен на недвижимость».
По мнению участников рынка, проект может быть оправдан в случае его долгосрочной реализации: например, если строить около 500 тыс. кв. м в год. В свою очередь представитель департамента регионального развития и проектного управления Rodex Group Валерий Логинов убежден, что подписывать подобное соглашение сегодня вполне логично: «Компания может за бесценок приобрести земельные наделы, которые через девять месяцев вырастут в цене». Ряд инвесторов из стран, традиционно считающихся богатыми, уже успели выйти на российский рынок недвижимости. Так, арабский девелопер Limitless вошел в проект RDI в Подмосковье, также компания Allied Business Consultants из ОАЭ обещала насыпать инвестиций в черноморский «Остров Федерация». (Олег Трутнев,Наталья Копейченко)