Пути создания рыночных механизмов в сфере ЖКХ обсудили сегодня за "круглым столом" в Казани

(Казань, 8 декабря, «Татар-информ», Сергей Семеркин). Актуальные вопросы в сфере ЖКХ обсудили сегодня предприниматели за «круглым столом» в НКЦ «Казань».

В обсуждении злободневных вопросов приняли участие руководитель исполкома МО Казани Марат Загидуллов, первый заместитель руководителя исполнительного комитета муниципального образования город Казань Иршат Минкин, главы администраций районов Казани, предприниматели, директора управляющих компаний и председатели ТСЖ, руководители казанских банков и муниципальных учреждений.

В течение 2006 года мэрия Казани провела серьезные реформы в сфере ЖКХ. Был оптимизирован аппарат управления отраслью (это позволило сэкономить порядка 25 миллионов рублей бюджетных средств). Было создано Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр», которое усовершенствовало и ускорило систему расчетов в сфере ЖКХ. Был исключен посредник между управляющими компаниями и населением в лице жилищно-коммунальных участков. В 2005 году численность работников жилищных организаций составляла 1090 человек, а после оптимизации составила 420 человек (снижение численности на 61 процент). Была введена строгая система контроля за качеством работ и услуг подрядных организаций, осуществляющих обслуживание и ремонт жилого фонда.

"В этом году город выделил 29 миллионов рублей на межевание земель под многоквартирными жилыми домами, в будущем на эти цели планируется выделить 100 миллионов рублей. Фактически, проведено межевание на территории большинства крупных микрорайонов. А отмежеванная земля – это основа права собственности и четких правил игры на рынке ЖКХ. Ведь ни для кого не секрет, что неопределенный правовой статус некоторых земель в городе приводил к проблемам с границами домовладения, из которых, в свою очередь, вырастали проблемы благоустройства и уборки территории", - отметил в своем докладе на "круглом столе" Марат Загидуллов.

Для реализации прав собственников жилья во всех районах Казани в течение 2006 года проводились собрания собственников в многоквартирных домах. По итогам собраний жители 3908 муниципальных жилых домов выбрали в качестве управляющих организаций частные управляющие компании, что составляет 88 процентов от общей численности домов в городе. Также по итогам собраний в текущем году образовано 12 новых товариществ собственников жилья (ТСЖ).

"На сегодняшний день в Казани существует 411 ТСЖ, 300 жилищно-строительных кооперативов и 11 управляющих компаний. Администрация города не призывает населения выбирать только ТСЖ или только управляющие компании, пусть собственники сами решают, какую форму управления домом им выбрать", - подчеркнул Марат Загидуллов.

По словам руководителя исполкома города, мэрия Казани готова всесторонне помогать всем добросовестным участникам рынка ЖКХ-услуг. Например, в части приобретения техники по лизинговым схемам, в части льготного кредитования. Город будет приветствовать создание единого общественного органа, который бы объединил вокруг себя все ТСЖ, ЖСК и иные формы объединений собственников. Диалог с единым, консолидированным партнером будет намного эффективней, чем с разрозненными общественными организациями, которые не всегда отстаивают широкий круг интересов.

О трудностях, возникающих при создании ТСЖ, и отношении муниципальных органов к этой проблеме рассказал на "круглом столе" председатель ТСЖ "Мечта" Николай Вершинин. Он обозначил следующие острые вопросы: отсутствие информации при создании ТСЖ о состоянии жилого здания, отсутствие средств на создание ТСЖ и помещения для него. Угнетает долгая процедура оформления документов. Например, при оформлении ТСЖ "Мечта" документы оформлялись 7 месяцев вместо одного.

"При исполкоме Казани была создана общественная приемная по вопросам ЖКХ. Она появилась не для сбора жалоб от населения, а для того чтобы производить консультирование по сложным вопросам. Общественная приемная ориентирована в своей работе на граждан, то есть на потребителей услуг ЖКХ", - проинформировал участников "круглого стола" председатель общественного объединения "Общественный комитет по реформированию ЖКХ РТ" Ефим Андурский.

Председатель Ассоциации собственников жилья Казани АСЖ "Казань" Виктор Рахамов призвал всех собравшихся на "круглом столе" объединить усилия организаций разных уровней, занятых в сфере ЖКХ, в консолидирующий орган. И аккумулировать в нем опыт решения проблем, чтобы в последствии этим опытом могли воспользоваться все заинтересованные структуры.