Произошли изменения в порядке реализации программы социальной ипотеки в РТ

(Казань, 7 августа, «Татар-информ», Сергей Семеркин). Изменения в порядке реализации программы социальной ипотеки в РТ разъяснили сегодня представителям СМИ на брифинге в Кабинете Министров РТ исполнительный директор Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при Президенте РТ Талгат Абдуллин и первый заместитель министра юстиции РТ Сергей Столяров.

Согласно постановлению Кабинета Министров РТ от 2 августа 2007 года №366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствования порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки" утверждены: порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке, порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке. Изменения вступят в силу через 10 дней с момента опубликования постановления Кабинета Министров РТ в СМИ.

"Основных новаций в программе две: раньше порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке регулировался приказами ГЖФ, теперь – постановлением Кабинета Министров РТ. Раньше было три порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, сейчас утвержден единый порядок", - пояснил журналистам суть изменений Сергей Столяров.

По словам Талгата Абдуллина программа социальной ипотеки в РТ приобрела масштабный характер. На 2007 год по ней планировалось сдать 525 тысяч кв.м. жилья (8900 квартир). Однако с учетом того, что платежей за 1 полугодие 2007 года удалось собрать на 600 миллионов рублей больше, чем планировалось, объемы ввода жилья по программе социальной ипотеки были пересмотрены, и теперь сдать в 2007 году планируется 611 тысяч кв. м. (9800 квартир).

Еще одно существенное изменение в программе социальной ипотеки в РТ касается условий предоставления жилья: в случае увольнения работника предприятия бюджетной сферы в течение 10 лет после получения жилья по системе социальной ипотеки, кроме случаев перехода с согласия работодателей, избрания в представительные органы, выхода на пенсию по возрасту или инвалидности, смерти, остаток невыплаченной суммы за жилое помещение подлежит уплате с начислением двойной ставки процентов, действующей в системе социальной ипотеки. То есть вместо 7 процентов человек будет выплачивать 14 процентов годовых. Это сделано для того, чтобы исключить случаи, когда состоятельные граждане устраиваются работать в бюджетную сферу, чтобы получить квартиру по программе социальной ипотеки, а после получения квартиры, увольняются с места работы.

"Наша цель – добиться того, чтобы жилье по программе социальной ипотеки получали действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Посмотрим, как данный механизм начисления двойной процентной ставки будет работать", - подчеркнул Талгат Абдуллин.

Жилые помещения, строительство которых профинансировано за счет безвозвратно переданных государственным заказчиком средств по социальной ипотеке, распределяются следующим образом: для работников бюджетной сферы - 45 процентов объема построенного жилья - квоты бюджетников. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки – 45 процентов объема фактического участия в финансировании накопительным итогом начиная с 2005 года - квоты работников предприятий. Для граждан, нуждающихся в государственной поддержке - 10 процентов построенного жилья - квоты неотложников.

Жилые помещения с государственной поддержкой по установленной льготной цене предоставляются исходя из расчета площади, не превышающей более 20 процентов установленных нормативов: для одиноко проживающего гражданина - 33 кв.метра, для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра, для семьи численностью 3 и более человека - по 18 кв. метров на одного человека.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке следующий: предоставление жилья по социальной ипотеке осуществляется в порядке участия в выборе квартиры (по результатам конкурса) работникам предприятий, и работникам бюджетной сферы в пределах 50 процентов общего количества квартир по бюджетной квоте.

Извещение о проведении конкурса размещается на официальных сайтах ГЖФ (www.gilfondrt.ru) и Правительства РТ (prav.tatar.ru) за 30 дней до даты подведения его итогов. Победителем признается гражданин, протокол которого отвечает всем требованиям, установленным в извещении о проведении конкурса, и имеет наибольший рейтинг. Рейтинг – это числовое значение, равное сумме предварительных накоплений гражданина в тысячах рублей, умноженное на количество дней их нахождения на счете Жилищного фонда, не включая 10 дней до дня подведения итогов конкурса. В случае одинакового рейтинга проводится жеребьевка с приглашением граждан, участвующих в ней, в порядке, определяемом по соглашению между ними. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в недельный срок с момента подведения итогов.

В порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки - работникам бюджетной сферы в пределах 50 процентов общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по конкурсу, по дате заключенного договора социальной ипотеки, при внесении ежемесячных платежей в размере не менее 50 процентов действующей ставки минимальной заработной платы в счет предварительных накоплений. В порядке оказания неотложной помощи порядок и условия определяются органами местного самоуправления. Формы договора социальной ипотеки и протокола утверждаются Кабинетом Министров РТ.

Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке следующий: начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается ГЖФ. Стоимость неоплаченной части увеличивается из расчета 7 процентов годовых ежемесячно со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта. Ежемесячные платежи рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь на момент платежа и поделенный на срок рассрочки платежа в месяцах.

Заявитель после заселения оплачивает ежемесячно наем за невыкупленную часть общей площади. При рождении ребенка в семье после принятия на учет, получает государственную поддержку на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости оплаченной части жилого помещения.