Пригородное жилищное строительство возле Казани будет развиваться за счет средств венгерских партнеров

(Казань, 24 мая, «Татар-информ», Булат Сруров). Венгерское правительство намерено выступить в качестве прямого инвестора по строительству нескольких малоэтажных жилых комплексов возле поселка Ореховка Зеленодольского района РТ. Об этом, комментируя сегодняшнюю встречу в Кабинете Министров Татарстана, журналистам сообщили министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин и глава российского представительства государственного страхового агентства Венгрии «МЕХИБ» Шандор Рети.

Напомним, что в составе венгерской делегации во встрече с Премьер-министром Татарстана Рустамом Миннихановым приняли участие также коммерческий директор страховой компании «МЕХИБ» Чаба Шимон, начальник отдела «Эксимбанка» Тибор Сабо, начальник управления финансирования торговли «Уникредитбанка» Имре Тегла и член рабочей группы Межправительственной комиссии по строительству, координатор проекта Карой Борбей.

Как отметил Марат Хуснуллин, в ходе идущих на протяжении нескольких месяцев переговоров «ищутся пути взаимодействия наших строителей с венгерской стороной»: проектировщиками, подрядчиками, страховой компанией и банками. При этом стороны намечают конкретный перечень проектов, которыми они будут совместно заниматься, и на каких условиях каждый из участников будет работать. «Речь идет о загородном жилищном строительстве по направлению «Казань-Зеленодольск», - пояснил министр. - Мы рассмотрели 3-4 проекта, по которым венгерские специалисты подготовили экспертную оценку». По его словам, венгерская сторона планирует зайти на площадку как инвестор с прямыми инвестициями с частичным принятием на себя функций по организации строительства, т.е. в роли генерального подрядчика. Ожидается, что субподрядные работы будут выполнять строители из РТ. Роль государства в лице Правительства Татарстана сводится к косвенному содействию в строительстве сетей, объектов социальной инфраструктуры и жилья.

Обсуждаемый объем инвестиций составляет 200 млн. евро в течение 3-5 лет. В качестве потенциального застройщика в республиканском Минстрое рассматривают ОАО «Ипотечное агентство РТ», имеющее опыт работы в области малоэтажного строительства в Зеленодольском направлении и реализации жилья на условиях ипотеки. «Они (венгерская сторона) организовывают схему государственного финансирования и страхования со стороны венгерского Правительства», - добавил Марат Хуснуллин.

Как уточнил Шандор Рети, в инвестиционные проекты на территории РТ деньги будет вкладывать «конкретно венгерское государство», поскольку источником финансирования выступит Венгерский государственный банк, а страхователем - государственное страховое агентство «МЕХИБ». По признанию финансиста, заинтересованность властей его страны в возведении малоэтажного жилья в Татарстане связана со стимулированием национального экспорта Венгрии – в виде услуг по генеральному подряду, поставки ряда товаров на строительную площадку, оказания определенных услуг и работ в рамках проекта. Он сообщил также, что у них уже имеется опыт работы по аналогичной схеме в России: готовые жилые комплексы возведены в Белгородской и Амурской областях, в фазе реализации проекты в Чувашии, Мордовии и Самарской области, параллельно с Татарстаном ведутся переговоры в Смоленской области и других регионах.

Касаясь коммерческих перспектив венгерской задумки в Татарстане, Марат Хуснуллин отметил, что концепция «семейных домов», которую специалисты его ведомства изучали в Венгрии, пока не представлена на местном рынке, а потому венгерский опыт «будет очень полезен для республики». По его мнению, на какое-то конкретное решение по данному проекту сторону могут выйти в течение месяца.