От старого жилья в Кировском районе Казани планируется избавиться за 5 лет
(Казань, 6 октября, «Татар-информ», Михаил Миронов). Один миллион квадратных метров бесплатного жилья планируется получить в распоряжение Кировского района Казани в ходе реализации программы «Доступное и комфортное жилье в Кировском районе». Презентацию этой программы для журналистов провел сегодня глава администрации района Александр Сергеев.
Основными задачами программы является обеспечение жильем очередников Кировского района Казани (таких сейчас насчитывается 2936 человек) и ликвидация обветшавшего жилого фонда. Поскольку в бюджете города и республики не предусмотрено финансирование столь масштабных проектов, разработчики программы предлагают использовать средства частных инвесторов. Администрация района готова предложить строительным фирмам площади под жилую застройку с уже имеющимися коммуникациями и внятный инвестиционный план, согласно которому застройщик будет обязан своими силами возвести не только коммерческое жилье, но и определенные объекты в пользу района. Это будут и жилые дома, предназначенные для переселения жильцов из ветхого жилого фонда, и детские сады, школы, поликлиники. По такой схеме в Москве, к примеру, построено 18 миллионов квадратных метров жилья.
Проектом предусматривается два типа жилых домов для переселения туда обитателей старых «хрущевок» и старых одно- и двухэтажных строений. Это высотные жилые дома в 16-25 этажей в городской части Кировского района и деревянные жилые дома в поселке Залесный. Стоимость квадратного метра во втором случае составит около 4,5 тысячи рублей (для сравнения, стоимость одного метра в городской квартире составляет 15 тысяч). Столь невысокая стоимость объясняется дешевизной используемых стройматериалов (так называемый «кругляк») и отсутствием необходимости внешней и внутренней отделки.
Площади под строительство новых высоток планируется высвобождать путем поэтапного сноса старых домов. Снеся все 129 «хрущевок» в районе можно освободить под застройку 26 гектаров земли с уже имеющимися инженерными коммуникациями и развитой транспортной инфраструктурой. Кроме того, снос старых частных домов на берегу Казанки и в Ягодной слободе освободит место под строительство жилья более высокого класса вплоть до элитных домов, что также привлечет инвесторов. Жильцам в свою очередь будет предложено бесплатно сменить квартиру на новую в уже построенном новом доме в соседнем квартале либо поселиться в частном доме в Залесном – также безвозмездно.
Для реализации данного проекта необходимо разработать генеральный план застройки. Его стоимость, по словам Александра Сергеева, составляет 60 миллионов рублей. Эти средства глава района пообещал изыскать лично. В то же время инвесторы не склонны участвовать в проекте на начальном этапе, поскольку сначала им необходимо будет построить новые квартиры и лишь после этого сносить дома и возводить коммерческое жилье. Поэтому для запуска проекта «Доступное и комфортное жилье» Александр Сергеев планирует взять кредит в одном из татарстанских банков под гарантии компании «Александр ЛТД». Впоследствии эти деньги будут возвращены самими инвесторами.
Переселение жителей старых частных домов в районе планируется завершить за три года, на замену «хрущевок» уйдет ориентировочно 5 лет. В случае успешной реализации проекта в Кировском районе Казани будет построено около 5 миллионов квадратных метров жилья.
Фото Дениса ДОМБРОВСКОГО