Осенью цены на жилье в Татарстане могут резко подскочить

(Казань, 31 марта, «Татар-информ»). Сегодня в НКЦ «Казань» прошло заседание "круглого стола" на тему «Жилищное строительство в условиях финансового кризиса», куда были приглашены застройщики, инвесторы, участники долевого строительства, органы государственной и муниципальной власти, общественные организации, кредитные организации, ипотечные брокеры Казани. На заседании с докладом выступил и заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Андрей Ясько.

Как отметил замминистра, кризис внес свои изменения в планы строителей. Часть объектов коммерческого жилья приостановлена строительством. По республике это 153 объекта. При этом часть жилых домов не строятся с докризисных времен. К ним относятся, прежде всего, проблемные объекты долевого строительства.

В Казани из 259 объектов жилищного строительства продолжается строительство только на 142. Кроме трудностей в кредитовании застройщиков, имеются проблемы в приобретении ипотечных кредитов и у населения, спрос на жилье упал, сообщает пресс-служба Минстроя.

Однако цены на жилье не падают, так как близки к себестоимости строительства. В среднем себестоимость строительства в Татарстане составляет от 18 до 22 тыс. рублей за 1 кв. метр, в отдельных случаях, например в Вахитовском районе города Казани достигает уровня 38 тыс. рублей за 1 кв. метр.

В феврале средняя стоимость 1 кв.метра жилья по городу Казани снизилась на 2,08 процента и составила 36650 рублей. В целом снижение стоимости 1 кв. метра жилья протекает на фоне уменьшения спроса на квартиры.

По прогнозам, который привел Андрей Ясько, пик кризиса придется на май-июнь 2009 года, до которого рынок будет пребывать в состоянии неопределенности. В июне – июле 2009 года население все еще будет пребывать в состоянии «отложенного спроса» на предмет покупки недвижимости. В августе ожидается незначительное увеличение сделок купли – продажи недвижимости, при сохранении цены на уровне 34 тысяч рублей. Однако уже в августе проявится тенденция к увеличению стоимости квадратного метра.

К концу сентября 2009 года стоимость недвижимости в среднем по Казани может увеличиться на 8 процентов, достигнув 37 тысяч рублей за квадратный метр. После сентября прогнозируется бурный рост стоимости недвижимости, и к концу 2009 года стоимость 1 кв.метра может достигнуть 41 тысячи рублей. Это обстоятельство обуславливается маленьким объемом предложений на рынке жилья и возросшим спросом со стороны населения.

***Мр