Обзор актуальных рисков при покупке недвижимости в Казани

Еще с давних пор приобретение недвижимости было связано с множеством рисков для покупателя. И с течением времени вероятность стать обманутым постоянно увеличивается. Чтобы хоть как-то оградить покупателя от недобросовестных продавцов рассмотрим самые актуальные риски, известные на сегодняшний день.

Самая востребованная недвижимость в Казани и ее окрестностях – это новостройки. И здесь, конечно, риск вложить деньги в новое жилье и ничего не получить взамен очень велик. Чтобы такого не произошло, перед подписанием договора долевого строительства и внесением определенной денежной суммы, нужно собрать максимум информации о фирме застройщика. Лучше всего привлечь к этому профессиональных экспертов, но можно и самостоятельно изучить репутацию компании.

Положительными моментами в репутации застройщика будут: работоспособность в условиях кризиса, несколько возведенных и сданных (с первого раза) в эксплуатацию строений, отсутствие претензий и судебных исков со стороны клиентов и ипотечная аккредитация. Последний пункт станет основным показателем, так как ни один банк не станет работать с несостоятельным застройщиком.

Покупка жилья на вторичном рынке Казани связана с другими рисками. Здесь может быть продажа залогового имущества, притязания других собственников или недееспособность продавца, что в последнее время имеет большое распространение на рынке продаж. Оградить себя от всевозможных неприятностей, связанных с последующими судебными разбирательствами, можно, заказав юридическую проверку квартиры. Сделать это можно у независимых экспертов или в одном из местных агентств недвижимости.

Проводя подобную проверку, эксперт выяснит всю историю квартиры: кто и когда был прописан в этом жилье и куда выписан впоследствии, имеются ли здесь несовершеннолетние граждане или недееспособные наследники и родственники. Самостоятельно осуществить подобную процедуру будет, крайне, сложно, так как она включает в себя несколько этапов и требует определенных навыков и знаний.

Что же касается приобретения частного сектора в Казани, то здесь распространенной махинацией считается приобретение дома по доверенности. Это та ситуация, когда покупатель, польстившись на низкую стоимость недвижимости, соглашается на уговоры собственника, оформить сделку покупки по доверенности. После того, как клиент передаст деньги владельцу, последний отзывает свою доверенность и вновь становится владельцем проданного дома.