Новый Градостроительный кодекс РФ открывает широкие возможности для инвесторов

(Казань, 11 марта, "Татар-информ", Ирина Игнатьева). 30 декабря 2004 года вступил в силу новый Градостроительный кодекс РФ. Сегодня в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ новый документ по просьбе журналистов прокомментировали заместитель министра Николай Лекарев и начальник отдела управления и планирования развития территорий Николай Васильев.

Новый Градостроительный кодекс России, по словам Николая Лекарева, вызван к жизни многими причинами, и, прежде всего, юридического характера. В последние годы был принят ряд документов по организации местного самоуправления, земельному регулированию, стали действовать новые нормы и правила в области строительстве, заработала система защиты прав на недвижимость. В прежнем Градостроительном кодексе РФ современные процессы, происходящие в условиях рыночных отношений, не находили отражения. К тому же, в последние годы активное участие в развитии градостроительства стали принимать частные инвесторы.

Новый кодекс призван увеличить объемы строительства жилья, доступного для всех слоев населения. В соответствии с новым документом рационально будет использоваться и земля. Частной застройке, то есть возведению жилья собственными силами, в документе также отведено большое значение. Подробно прописана в кодексе процедура получения земельного участка. При этом перечень необходимых документов сведен к минимуму. И это, считает Н. Лекарев, весьма разумно, поскольку раньше частные застройщики должны были оформлять такие документы, которые им никоим образом не могли пригодиться при возведении загородного дома или дачи.

Не менее важный момент, зафиксированный в новом документе, - то, что отныне при возведении важных объектов власти должны будут обсуждать эти вопросы с населением и местной администрацией. К примеру, что лучше возвести на данной территории - парк или сквер, - должны решить граждане.

Как считает Николай Васильев, новый Градостроительный кодекс (кстати, состоит он почти из 200 страниц) касается каждого гражданина, независимо от того, частный ли он застройщик или владелец жилья в многоквартирном доме. К примеру, жильцы многоэтажного дома должны теперь следить и вовремя сообщать в соответствующие органы о том, если кто-нибудь в нарушение санитарных норм и правил затевает строительство вблизи их дома. Частного застройщика, самовольно занявшего землю и начавшего строительство, ждет наказание, вплоть до уголовной ответственности. Однако самым большим преимуществом нового Градостроительного кодекса РФ является то, что формы всех документов, в соответствии с которыми будет вестись городская застройка, унифицированы.