Новоселье понарошку. Ключи ветеранам раздали, а дом не сдали

По сто квартир в день придется сдавать татарстанским строителям в декабре, чтобы успеть выполнить годовой план и обеспечить новым жильем 3,5 тысячи ветеранов-очередников, вставших на учет после марта 2005 года. Премьер-министр Ильдар Халиков обратился к главам городов и районов, чтобы в погоне за сроками они не забывали о качестве: «Не нужно заселять людей в незавершенные дома! Кроме этого оказывайте ветеранам всяческое содействие при переезде», - заявил он 26 ноября, выступая на совещании в кабмине. В то же время в республике есть случаи, когда нового жилья ждут не дождутся ветераны, вставшие на учет задолго до 2005 года. Это те очередники, которые должны были отпраздновать новоселье до 65-летия Победы.

К примеру, жители города Тетюши: 83-летний участник Великой Отечественной войны, инвалид II группы Михаил Александрович Митрофанов и его 80-летняя супруга, тоже инвалид II группы Надежда Михайловна. Дом, в котором им выделили жилье еще год назад, до сих пор не сдан в эксплуатацию. Зато ключи от новой квартиры старикам под вспышки фотокамер вручали дважды: сначала - в качестве подарка на Новый год, а потом - к Дню Победы…

Историю ветеранов Митрофановых, которые до сих пор ютятся в старой избушке с «удобствами» на улице, нам рассказала их дочь Любовь Олесницкая. Сама она живет вдали от родителей - в городе Сарове Нижегородской области.
- Другие ветераны из Тетюшей не смеют возмущаться. Говорят, что не хотят ссориться с местными властями. Мол, нам еще жить здесь… А мне бояться нечего, - говорит она.

Женщина показала нам толстенную папку с письмами в различные ответственные за ввод ветеранского жилья организации и сухие ответы на них.
- Первый раз муляж ключей от квартиры в новом 45-квартирном доме по адресу Южная,13 моим родителям в числе других 17 тетюшских ветеранов вручили год назад как подарок к Новому году. Все проходило очень торжественно: в зале заседаний Тетюшского исполкома, - рассказывает дочь Митрофановых. - Через два месяца мы приехали помочь родителям с переездом, но новый дом оказался закрыт на замок. Выяснилось, что строительные работы еще не закончены. Ветеранов попросили подождать до Дня Победы… Приезжаем в мае, но злополучный дом пребывает в том же состоянии: ни воды, ни газа... Весь фасад - в строительных лесах. Несмотря на это, местные власти почему-то вновь устроили церемонию вручению ключей - вторых по счету, от тех же квартир. Ветераны были возмущены этим цирком: мол, чем тратить время и деньги на такие мероприятия, лучше бы дом достроили… Тогда мы написали письмо в Аппарат Президента РТ, которое спустили вниз. Ответ пришел в июне от главы Тетюшского района Мухарряма Ибятова. В нем Ибятов писал, что процесс подачи газа затянулся потому, что «дом был укомплектован жильцами не полностью: свободными оставались еще 22 квартиры». Но теперь якобы все оставшиеся квартиры распределены между участниками социальной ипотеки, так что газ скоро проведут, и «полностью в эксплуатацию дом будет сдан до 25 июня 2010 года», - пообещал глава района. Но и эти сроки соблюдены не были: газ появился только через два месяца. При этом дом до сих пор официально не сдан в эксплуатацию: в местном БТИ отказываются выдавать кадастровый паспорт на квартиру, поскольку у них отсутствует полный пакет документов на данное жилое строение.

По словам Олесницкой, в самой квартире, предназначенной для ветеранов, тоже целая куча недоделок - отсутствует одна межкомнатная дверь, на потолке - желтые разводы, линолеум уложен волнами, а на кухне - трещины на стене… Просьбы устранить эти недочеты, обращенные к подрядной организации ООО «КДСК», удовлетворены не были.

Параллельно дочь ветеранов вместе с родителями начала судебное разбирательство с Госжилфондом РТ по целому ряду причин.
- Во-первых, мы потребовали признать недействительным протокол участия и выбора будущей квартиры от декабря 2009 года, который родителям вручили задним числом в феврале, - рассказывает Олесницкая. - По сути такой документ должен давать «добро» на вселение в квартиру. Но о каком новоселье может идти речь, если еще полгода после этого квартира была непригодна для проживания. Тем не менее платить 7% годовых за сверхнормативную площадь родители обязывались именно с момента вручения им этого документа. То есть плати за то, в чем еще не живешь. Во-вторых, нас возмутило то, что в первом протоколе площадь двухкомнатной квартиры составляла 60,92 квадратных метра, а во втором, выданном в мае, после повторного вручения ключей, она оказалась больше на два метра. Старики мои этого не заметили - документ подписали. Но откуда взялись эти два метра? Наконец нас возмутила ситуация с определением стоимости жилья: «норматив», то есть площадь квартиры, обеспечиваемая ветеранской субсидией, почему-то рассчитывается по 26200 рублей за квадратный метр, в то время как средняя цена на жилье в Тетюшах - около 20 тысяч рублей за метр. Получается, фонд наживается на ветеранах?

Иск ветеранов Митрофановых Вахитовский районный суд Казани удовлетворил, правда, частично. Так, протокол был признан недействительным: выдавать подобный документ на жилье, которое не готово, неправомерно. Проценты (более 30 тысяч рублей), начисленные ветеранам за этот период, тоже были признаны незаконными. В то же время требование о пересмотре общей площади квартиры, по мнению суда, безосновательно: плюс два метра - это не приписка, а площадь балкона, которая не была учтена в предыдущем протоколе (ну подумаешь, ошибочка вышла). Неудовлетворенным оказалось и требование о пересчете стоимости «нормативной» площади квартиры, а именно - снизить цену квадратного метра с 26200 рублей до 22000 рублей (по такой цене ветераны выкупают сверхнормативные метры). Суд посчитал справедливыми доводы фонда: «26200 рублей за один квадратный метр - это цена, предложенная фондом, с которой истцы согласились…». По словам Олесницкой, решение Вахитовского суда по этим двум пунктам они решили опротестовать в Верховном суде Татарстана.

- Стоимость одного квадратного метра «ветеранского» жилья установлена не нами, а Минрегионразвития России - для каждого региона страны она своя, - прокомментировала ситуацию руководитель аппарата Госжилфонда РТ Рамия Ахмедзянова. - Все, что мы могли сделать со своей стороны, - это в качестве подарка ветеранам установить более низкую цену на сверхнормативную площадь - 22 тысячи рублей.
- Представители Госжилфонда говорят, что моих родителей никто не заставлял подписывать договор с их организацией. Что они могли бы взять субсидию деньгами и приобрести квартиру на вторичном рынке. Но ветеранам никто не объяснил их права, - возмущается Любовь Олесницкая. - Вместо этого домой к ним пришел представитель фонда и принес договор: мол, подпишите, и будет вам новая квартира. Старики подписали его, не читая, веря в то, что государство ветеранов не обманет.

Впрочем, дочь ветеранов признает, что на вторичном рынке недвижимости в Тетюшах особо не разгуляешься - жилье, которое там представлено, лишь немногим лучше избушки, в которой сейчас живут ее родители. Зачем менять шило на мыло?

Сами Митрофановы уже давно устали от этих разбирательств и шутят, что если и дальше тянуть резину, они вряд ли успеют пожить в новой квартире. Возраст все-таки…
- Дом, хоть и не сдан официально, но жить в нем можно, - заверил нас заместитель главы Тетюшского муниципального района по строительству Ахат Фаттыхов. - Почему Митрофановы не заезжают?.. Сложно сказать. Семья такая: нашли какие-то недоделки и говорят, что пока они не будут ликвидированы, они там жить не будут. А ведь это самый лучший по качеству дом в Тетюшах.

Венера БЕЛЯЕВА