<i>Налетай - подешевело.</i> </br>Рынок жилья замерз
Скопировать ссылку
На 200 - 500 тысяч рублей подешевели квартиры в Татарстане за полтора кризисных года. И это, похоже, еще не предел. Продавцы недвижимости вынуждены снижать цены и дальше, чтобы хоть как-то привлечь покупателей.
Если в докризисный период однокомнатные «хрущевки» (самое дешевое, а потому пользующееся наибольшим спросом жилье) в столице Татарстана разбирали, как горячие пирожки, за 1,5 миллиона рублей и дороже, теперь красная цена таким квартирам - 1 миллион. А на окраинах и того дешевле - 850 - 950 тысяч рублей. И при таких ценах покупателей еще надо поискать.
- У населения просто нет свободных денег, - считает президент Гильдии риелторов РТ Валерий Абсалямов. - Взваливать на себя ипотечное ярмо татарстанцы боятся, ведь неизвестно, что будет завтра. Да и непростая это задача сегодня - взять кредит на покупку жилья, поскольку банки стали гораздо разборчивее при выборе клиентов. При том невысоком спросе на недвижимость, который сейчас существует, покупатели отдают предпочтение вторичному, а не первичному жилью. Вкладываться в долевое строительство сегодня считается опасным - только в Казани заморожено возведение 140 жилых домов.
Аналогичная ситуация и в других городах Татарстана.
- В автограде квартиры подешевели примерно на 300 тысяч рублей, - ответили в агентстве недвижимости «Центральное» Набережных Челнов. - Так, если раньше вторичная «однушка» в панельном доме стоила 1,25 миллиона, то сейчас в лучшем случае - 950 тысяч рублей. В Старом городе еще дешевле - 800 - 850 тысяч. Упали цены и на съемное жилье: аренда однокомнатной квартиры в Набережных Челнах стоит теперь 5 тысяч рублей в месяц. До кризиса - минимум 7 тысяч. Количество сделок с недвижимостью значительно сократилось. Это привело к тому, что многие агентства попросту закрылись.
Не выдержали кризиса больше половины фирм по продаже жилья и в Нижнекамске.
- В течение прошлого непростого года на плаву удержались лишь немногие из наших коллег, - сообщили в нижнекамском агентстве недвижимости при администрации города. - Из 60 фирм на рынке остались лишь 25. Что будет дальше, сказать сложно. Однокомнатную «хрущевку» в нашем городе сегодня можно купить за 700 тысяч рублей. Полтора года назад цена на нее была минимум 900 тысяч рублей. Предложение на нижнекамском рынке недвижимости сейчас огромное: более 1,5 тысячи квартир. Но покупателей на них нет.
- Мы с ностальгией вспоминаем август 2008 года, когда цены на жилье были на максимальном уровне, - поделились в агентстве недвижимости «Экспресс» Елабуги. - Надеемся, что когда-нибудь эти времена вернутся. Сегодня вторичная «однушка» в панельной пятиэтажке стоит 800 тысяч рублей, это на 200 тысяч рублей меньше, чем до кризиса.
- За последние полтора года в Бугульме квартиры стали дешевле на 150 - 200 тысяч рублей, - ответили в риелторском агентстве «Выбор». - Однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит сегодня 650 - 750 тысяч рублей.
Еще дешевле квартиры в Чистополе.
- Однокомнатная «хрущевка» стоит 570 - 700 тысяч рублей, - сообщили в чистопольском агентстве недвижимости «Заман».
- Думаю, в ближайшие два месяца ситуация на рынке недвижимости Татарстана будет стабильной, - считает президент Гильдии риелторов РТ. - А вот в апреле, скорее всего, стоит ждать небольшого увеличения спроса и, соответственно, цен.
Венера БЕЛЯЕВА