На Дальнем Востоке права собственности на приобретенное жилье добиваются через суд

(Биробиджан, 10 апреля, «Татар-информ», Виктор Черненко). В Биробиджане разгорелся очередной скандал, связанный с долевым строительством. На этот раз ущемленными в своих правах оказались граждане, которые приобрели квартиры в пятиэтажном доме, возведенном по адресу ул. Шолом-Алейхема, 83. В биробиджанском отделении Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО новоселам отказали в оформлении права собственности на приобретенное жилье.

«Мы почувствовали себя бомжами без прописки! Вроде, все условия договора о финансировании строительства были соблюдены: мы, как положено, внесли необходимые деньги, а застройщик вовремя сдал жилье в эксплуатацию. Но специалисты центра регистрации имущества законным такой договор не признали», пожаловалась одна из покупательниц недвижимости на Шолом-Алейхема, 83, биробиджанка Галина С.

Как сообщила корреспонденту «Татар-информ» начальник Биробиджанского отдела УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО Наталья Милекина, данная проблема возникла из-за юридической неграмотности застройщика.

«Согласно федеральному закону N 214 «Об участии в долевом строительстве», который вступил силу с 1 апреля 2005 года, застройщик должен заключать договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. «Долон-Электроник» же заключил со своими клиентами договор об инвестиционной деятельности, то есть, о финансировании строительства квартиры. Права государственной регистрации на приобретенное жилье такой договор не дает. Мы в соответствии с законом провели правовую экспертизу представленных документов и вынесли отказ в регистрации», сказала Наталья Милекина.

Для решения конфликтной ситуации пострадавшие граждане обратились в суд. Представитель ответчика – юрист общества с ограниченной ответственностью «Долон-Электроник» Юлия Желтобрюхова - признала исковые требования. «Теперь мы начали оформлять договора, руководствуясь требованиями федерального законодательства. Надеемся, что в дальнейшем подобных проблем у компании не возникнет», сказала Юлия Желтобрюхова.

Биробиджанский городской суд принял решение удовлетворить исковые требования – признать право собственности на объекты недвижимого имущества. По данным пресс-службы отдела Судебного департамента в ЕАО, в настоящее время Биробиджанский городской суд готовится рассмотреть 60 аналогичных заявлений от пострадавших частных инвесторов.