Минстрой РТ займется исследованием жилищного рынка

(Казань, 10 октября, «Татар-информ», Булат Сруров). В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана создан отдел жилищной политики, который проведет комплексное маркетинговое исследование рынка жилья. Об этом на состоявшейся сегодня в Агентстве РТ по массовой коммуникации «Татмедиа» пресс-конференции сообщил первый заместитель главы республиканского Минстроя Раузил Хазиев. Пресс-конференция была посвящена строительству жилья и развитию ипотеки.

По словам Раузила Хазиева, новое структурное подразделение по характеру выполняемых функций не имеет аналогов в министерстве – до настоящего времени тщательный анализ ситуации с жильем на государственном уровне не проводился. Кроме всего прочего, отделу предстоит выяснить реальный процент населения, нуждающегося в новом жилье. «Думаю, эти данные станут известны уже к концу года», - предположил Раузил Хазиев. Он также уточнил, что целью министерства не является выяснение общей потребности, поскольку это субъективная категория и человек постоянно стремится к увеличению площади жилья.

Раузил Хазиев проинформировал журналистов о том, что в этом году в Татарстане планируется ввести 1,77 млн. кв. метров жилья, из которых более 400 тыс. - в рамках программы социальной ипотеки, около 100 тыс. – коммерческой ипотеки, 390 тыс. кв. метров составит коммерческая застройка, 880 тыс. – индивидуальное жилищное строительство. Для сравнения: в соседней Удмуртии общий прогноз жилищного строительства на 2006 год едва превышает 300 тыс. кв. метров. С января по сентябрь текущего года в РТ введено 841 тыс. кв. метров, в том числе индивидуальными застройщиками 582 тыс. кв. метров. Прогноз ввода жилья уже выполнили Тукаевский, Апастовский, Сабинский и Кайбицкий районы. В то же время, в Минстрое считают, что запланированные на этот год объемы строительства реально выполнимы. Так, площадь многоквартирных домов, имеющих высокую степень готовности, достигает 500 тыс. кв. метров, а в индивидуальном жилом секторе эта цифра превышает 700 тыс. кв. метров. По словам Раузила Хазиева, на сегодняшний день возможности точечной застройки в крупных населенных пунктах республики полностью исчерпаны, поэтому реализовать национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» можно только за счет возведения новых микрорайонов и массивных жилых комплексов.

Как отметил первый замминистра Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, классическая ипотека также набирает обороты. В первую очередь - благодаря снижению ставок банковских кредитов. По состоянию на 1 октября 2006 года, Ипотечным агентством РТ выдано 3463 кредита на общую сумму 1 662 млн. рублей. Из этой суммы 1,5 млрд. рублей проинвестировано в строительство новых домов.