Министерству регионального развития РФ поручено разработать закон о малоэтажном строительстве

(Казань, 8 декабря, «Татар-информ»). Первый заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев поручил Министерству регионального развития РФ в ближайшее время подготовить закон о малоэтажном строительстве.

Об этом после осмотра коттеджного поселка «Загородный» и Васильевского лесопромышленного комбината ЗАО «Квинта-Холдинг» Зеленодольского района РТ сообщил журналистам находящийся с рабочей поездкой в Татарстане глава Минрегионразвития РФ Владимир Яковлев. Как уже сообщалось, главу федерального ведомства сопровождали Премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин и другие официальные лица.

Поселок, в котором гармонично расположены деревянные, блочные, бетонные, кирпичные и смешанно-комбинированные дома, Владимир Яковлев назвал достаточно хорошим экспериментом для республики. Касаясь освоенного в Васильево производства быстровозводимого индивидуального жилья, он подчеркнул, что «создание деревянных домов является одной из хороших идей для нашей северной страны, для наших условий». По его словам, в общем объеме возведенного за 9 месяцев в стране жилья 48 процентов является малоэтажным, однако только 5-6 процентов от этого количества составляют деревянные дома. Глава Минрегионразвития РФ привел в пример страны северной Европы (Финляндию, Швецию), а также Канаду, в которых жилье преимущественно строят из дерева. «У нас есть такие возможности, но мы, к сожалению, их не используем», – отметил он. Относительно готовящегося в министерстве соответствующего законопроекта, Владимир Яковлев уточнил, что с помощью этого документа планируется активизировать всех участников малоэтажного строительства через предоставление им льгот и создание благоприятных условий.

Как сообщил федеральный министр, в ходе подготовки к заседанию президиума Госсовета РФ, которое состоится 20 января в Казани, необходимо будет найти оптимальную формулировку к национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». «Споры разные идут. Говорят, жилье не может быть одновременно комфортным и доступным. На самом деле под комфортным мы имеем в виду жилье, обеспеченное всем необходимым по соответствующим стандартам: водой, теплом, газом и т.д.», – пояснил Владимир Яковлев. Он добавил, что в ходе поездки и по итогам обсуждений с Президентом РТ и главой Правительства республики у него появляется «полное понимание» того, что делается в Татарстане. «Очень много хороших, достаточно эффективных примеров, когда можно строить более комфортное и более дешевое жилье, – отметил В.Яковлев. – Если сравнивать стоимость квадратного метра в целом по стране, то Татарстан относится к территориям, где наиболее низкие цены». По его мнению, основная причина такого положения вещей заключается в отношении руководства республики к жилищному строительству, как к одному из главных элементов социальной политики. Он предположил, что программа Президента РТ по обеспечению граждан жильем в рамках социальной ипотеки может оказаться в числе важнейших направлений, которые будут озвучены на президиуме Госсовета России.

На вопрос о распространении этого опыта в целом по стране, В.Яковлев ответил, что свои уникальные наработки могут появиться и у ряда других субъектов, и возглавляемое им министерство будет объединять весь практический опыт при разработке аналогичной программы федерального масштаба. «Она не может быть одинаковой для любой из территорий. Но то, что для многих пример Татарстана очень показателен, несомненно», – подчеркнул он.

В.Яковлев проинформировал журналистов о том, что в России насчитывается 3 миллиарда квадратных метров жилья, однако для достижения нормального уровня обеспеченности предстоит построить еще 1,5 млрд. кв. метров. В 2005 году было возведено 43 млн. кв. метров жилья, план на нынешний год – 50 млн. кв. метров. Задача на ближайшее будущее – с 2010 года вводить по 80 миллионов кв. метров ежегодно. Для сравнения, в лучшие «доперестроечные» годы на территории РФ строилось 76 млн. кв. метров, в 1990 году – 61 млн., в 2000 году – 30 млн. По мнению федерального министра, даже показатель в 80 млн. в год является недостаточным. В этом случае на душу населения будет приходиться 0,6 кв. метра, в то время как европейский стандарт предполагает не менее 1 кв. метра. «Если стремиться к этому, то нам необходимо строить по 145 миллионов квадратных метров в год», – заявил он, отметив, что нужны новые подходы для решения проблемы, поиском которых сейчас занимается Правительство РФ.

Владимир Яковлев признал, что говорить о всеобщей доступности жилья, когда, к примеру, в Москве ее средняя цена достигла 82 тысячи рублей за квадратный метр, к сожалению, пока не приходится. В то же время, отмечает он, в Москве и других городах нет ни одного квадратного метра «свободного» жилья, поскольку все оно скупается. «Это говорит о дефиците. Сегодня мы еще строим недостаточно для того, чтобы цена не ползла вверх», – резюмировал он. По его словам, потребителю должны предлагаться самые разные варианты строительства. Удешевить жилье может инженерная подготовка стройплощадок за счет бюджетных средств. «Земля для бюджетоориентированных граждан должна, безусловно, не продаваться, а выделяться», – отметил В.Яковлев. Глава Минрегионразвития подчеркнул необходимость создания условий для того, чтобы процентная ставка по кредитам «ползла не вверх, а вниз», и в рамках национального проекта стоит задача снизить ее к 2010 году до 7-8 процентов. В ФЦП также обозначено, к этому времени каждая третья семья в стране должна иметь возможность приобрести жилье за счет своих или кредитных средств. Сегодня эта цифра составляет 14 процентов (в прошлом году – 9 процентов).