^Марат Магдеев: «При современном качестве строительства монолитного жилья срок его службы может оказаться меньше, чем у «хрущевок»

(Москва, 12 апреля, «Татар-информ», Татьяна Алешкина). В рамках «правительственного часа» депутаты Госдумы РФ обсудили сегодня проблемы, связанные с реализацией Правительством РФ государственной политики по созданию рынка доступного жилья и развитию института ипотеки.

У депутатов накопилось множество вопросов к деятельности Правительства в этом направлении. "Мы не видим, что жилье реально является доступным. Кажется, что Правительство не только не выполняет необходимые условия, а именно не принимает нормативные документы, но и от Минрегионразвития не поступают необходимые инициативы", - сказал накануне спикер Госдумы Борис Грызлов.

Депутаты поставили перед Правительством вопрос о том, чтобы установить предельные нормы прибыли в сфере строительства. Для того, чтобы не допустить высокого роста цен на жилье. Отвечая на этот вопрос статс-секретарь, замминистра экономического развития и торговли Андрей Шаронов заявил: "Правительство не сможет проконтролировать исполнение такого предложения, так как эта идея приведет к росту себестоимости строительства». По его словам, единственной возможностью сдерживать рост цен на жилье является увеличение конкуренции в строительной отрасли. Другим фактором, влияющим на цены, Шаронов назвал практику распределения земельных участков под строительство между «своими организациями», что приводит к возможности договариваться о ценах.

Отвечая на вопрос об объемах, выданных населению ипотечных кредитов, Андрей Шаронов сказал, что «важной задачей Правительства является развитие ипотечного кредитования». Он сообщил, что объем данного вида кредитов вырос с 3,6 млрд. рублей в 2002 году до 60 млрд. рублей в 2005 году. Он пояснил, что сейчас готовится концепция страхования кредитных рисков заемщиков ипотечных кредитов. По его словам, страхование этих рисков позволит снизить первоначальный взнос за жилье с 30-40 процентов до 10-15 процентов от стоимости жилья.

В обсуждении темы доступного жилья приняли участие депутаты Виктор Тюлькин, Нина Останина, Борис Кибирев, Петр Шелищ, Ильдар Габдурахманов, Владимир Тарачев, Владимир Кашин, Марат Магдеев, Михаил Гришанков, Валентин Романов, Виктор Кузнецов, Василий Тарасюк.

Критическими замечаниями о ходе реализации проекта «доступное жилье» поделился с агентством «Татар-информ» член фракции «Единая Россия» Геннадий Гудков. «На мой взгляд, у государства есть ресурсы, чтобы выступить заказчиком на рынке строительных услуг и заказать напрямую у строителей жилье по себестоимости, - говорит Гудков. - Сегодня средняя цена квадратного метра в России давно уже перешагнула порог в $2000. Это жилье сделалось недоступным не только для молодых семей, но и для среднего класса и людей, которые раньше считали себя состоятельными. Но если мы проанализируем себестоимость, то она практически не изменилась за последние несколько лет – это примерно $500 за квадратный метр. Добавить к этому стоимость сетей и проектов, то будет еще плюс $300-$350 к себестоимости, а все остальное – это взятки, доли муниципалитетов, проценты по кредиту, плата за риски и сверхприбыли инвесторов». Депутат считает, что если бы государство перешло на прямые отношения со строителями, сформировало соответствующую бюджетную программу для определенных социальных групп, можно было бы продавать жилье в Москве стоимостью до $1000, а в регионах еще дешевле.

Депутат Марат Магдеев пояснил агентству, что в ходе «правительственного часа» задал министру регионального развития Владимиру Яковлеву два вопроса. Первый касался срока эксплуатации монолитных домов. При современном качестве строительства срок их службы может оказаться даже меньше, чем у панельных «хрущевок». «Не закладываем ли мы мину замедленного действия для новых поколений россиян?» - задал вопрос министру Марат Магдеев. На этот вопрос Владимир Яковлев не смог дать развернутого ответа.

Второй вопрос касался лоббирования интересов крупных строительных компаний. «В Росси земли много, не пора ли переходить на строительство малоэтажных домов, не увлекаться типовым строительством?» Министр Яковлев в принципе согласился с тем, что необходимо наращивать долю малоэтажного строительства.

«Отвечая на вопросы депутатов, Яковлев жаловался, что он работает в должности министра всего год, что у него отобрали часть полномочий, что принятые Думой законы, касающиеся сферы строительства и ЖКХ, не совершенны, - говорит Марат Магдеев. – Но разве это повод для оправданий? Людям все равно, сколько времени тот или иной чиновник пребывает в должности. Люди надеются на позитивный результат».

Комментируя агентству итоги «правительственного часа» депутат Анбяр Кармеев заметил, что это заседание произвело на него тягостное впечатление. «2006 год мы уже упустили, - сказал депутат. – Необходимых денег на развитие ипотеки Госдума не заложила, система банковского кредитования не подготовлена». По его словам, в Госдуме уже год лежит без движения Жилищный кодекс и депутаты никак не могут его рассмотреть и принять.