Казань – в тройке городов-миллионников с самой низкой доходностью аренды жилья

(Нижний Новгород, 13 марта, «Татар-информ», Константин Барановский) По данным аналитического центра SRG, доходность от сдачи жилья в аренду в Казани – 6,6 процента годовых при стоимости 1 кв. м в аренду 373,7 рубля в месяц и цене 1 кв. метра в 67 тыс. 313,7 рубля при покупке квартиры. Окупаемость составляет 15,6 года.

Хуже показатели – только по Москве, здесь доходность составляет 6,3 процента годовых, а окупаемость – 15,7 года при том, что выше цена аренды – 910,5 рубля за 1 кв. м при его цене 171 тыс. 781,9 рубля при покупке.

Чуть лучше дела у Нижнего Новгорода. При стоимости аренды 361,8 рубля за 1 кв. м доходность 6,7 процента (такая же – в Уфе).

Выгоднее всего сдавать в аренду жилье в Красноярске – 9.3 процента годовых, затем следуют Новосибирск и Челябинск с 8,9 процента годовых в каждом.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за февраль 2017 года. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.