«ИЗВЕСТИЯ» 25/03

Негде жить? Купи деревню!

Помещики XXI века скупают села без крепостных

В позапрошлом веке купля-продажа деревень была у русских помещиков привычным делом. Сегодня место помещиков заняли предприимчивые «инвесторы».
Владельцу агентства недвижимости Рисхату Сабирзянову удалось продать сразу несколько деревень в Мензелинском районе РТ. Колхоз, куда входили и деревни, и посевные площади, и зернотоки и т.д. обанкротился и выставил все хозяйство на торги. Паи не стали разбивать, так как все жители деревень не хотели потерять работу. Покупатель на хозяйство стоимостью в десятки миллионов рублей нашелся. Правда, через пару месяцев Кабмин РТ издал указ - запретить продажу паевых земель, прекратить разбазаривание «народного добра».
Не везде подобные сделки проходят гладко. Бывает, что землевладельцы «подставляют» крестьян, исчезая с собранным урожаем, агротехникой и оставляя крестьянам невыплаченные налоги, которые, благодаря хитро составленному договору, должны платить пайщики.
Кстати, на Западе купить-продать деревню или город весьма не просто. Приобрести недвижимость «оптом» можно только в том случае, если местные жители дадут на это добро на общем собрании. Поэтому покупателям приходится умасливать их, обещая построить новую дорогу или магазин. Но главное, пожалуй, отличие иностранной практики от нашей заключается в том, что на Западе именно продавцы, то есть, к примеру, селяне, диктуют покупателю условия. В России же многие деревенские жители готовы продать свои паи только лишь за то, чтобы в их село наконец-то провели свет. (Алексей Аронов)