Глава Мордовии предъявил претензии российскому Агентству по ипотечному жилищному кредитованию

(Саранск, 4 апреля, "Татар-информ", Анвар Бикинин). Глава Мордовии Николай Меркушкин принял участие в совещании по ипотечному жилищному кредитованию, которое в формате видеоконференции провел первый заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Медведев. На совещание были приглашены руководители шести российских регионов, в которых наиболее успешно используются возможности ипотеки для обеспечения людей жильем.

Как сообщил официальный портал органов государственной власти Республики Мордовия, Приволжский федеральный округ лидирует в стране по объемам выданных в 2006 году ипотечных кредитов. В среднем по округу ставка кредитов, которые берут люди, составляет 11 процентов.

Особый интерес участников совещания вызвало выступление Главы Мордовии Николая Меркушкина. Выступая на видеоконференции, он рассказал об опыте, наработанном в республике. Отличительная особенность мордовской ипотеки - 5 процентов годовых. Разницу между банковской ставкой и тем, что платят по взятому ими кредиту люди, компенсирует бюджет. Это значительно повышает доступность жилья.

Еще более, по словам главы региона, влияет на доступность жилья цена квадратного метра. В общем по стране его стоимость выросла за год на 53 процента, в регионах ПФО средняя цена квадратного метра ипотечного жилья составляет сегодня около 30 тысяч рублей. В Мордовии она равна 15,4 тысячи рублей. Это самая низкая стоимость среди всех российских регионов и Николай Меркушкин объяснил - почему. По его словам, на ближайшие пять лет земля под ипотечное строительство в республике отдана бесплатно.

91 процент мордовского ипотечного жилья - это строительство новых домов, тогда как в других регионах основной объем ипотечных кредитов (93 процента) работают на перепродажу, "крутятся" на рынке вторичного жилья, взвинчивая его цену. Республика не допустила резкого скачка стоимости жилья, жестко регулируя цены в договорах ипотечной корпорации со строительными подрядчиками.

В 2006 году объем ипотечного строительства составил 38 процентов от общего количества построенных в республике домов и квартир (в среднем по стране – 8 процентов). В этом году, сказал Глава Мордовии, ипотечной будет уже половина всего нового жилья.

Выступая на совещании, Глава Мордовии поднял ряд проблем, решение которых могло бы увеличить доступность приобретения ипотечного жилья для людей. Среди них - федеральные приоритеты строительству ипотечных домов, а не покупке их на вторичном рынке. Сегодня подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" предусматривает субсидии только при купле-продаже домов и квартир. "Необходимо, - сказал Николай Меркушкин, - разрешить молодым семьям использовать предоставляемые им субсидии для долевого участия в строительстве нового жилья".

Глава республики подверг критике российское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Он заявил, что оно не выполняет свои договорные обязательства по объему финансирования строительства жилья. По итогам первого квартала АИЖК выполнило их перед республикой только наполовину. Между тем Мордовская ипотечная корпорация под запланированное финансирование уже заключила договоры и с подрядными строительными организациями, и с людьми.

Дмитрий Медведев попросил руководителя Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняку дать объяснения этой ситуации и в завершение совещания поручил ему найти варианты решения поставленной проблемы.