«Fannie Mae» и «Freddie Mac» наполнят рынок дополнительными 200 млрд. долларов

(Казань, 20 марта, «Татар-информ», Рафаэль Мухаметов). Денежно-кредитные власти США понизили уровень необходимой капитализации для двух американских ипотечных компаний, спонсируемых государством – «Fannie Mae» и «Freddie Mac», – позволив им наполнить ипотечный рынок дополнительными 200 млрд. долларов. Об этом сообщает агентство «Reuters».

Агентство «Reuters» приводит комментарии аналитиков, касаемых действий в отношении «Fannie Mae» и «Freddie Mac».

Эл Голдман из «A.G. Edwards»: «Крупнейшая проблема экономики и «дамоклов меч», нависающий над экономикой, – это проблемы жилищно-строительного сектора и ипотеки. Это то, что может сделать рецессию еще более серьезной. Честно говоря, я ожидал более масштабных бюджетно-налоговых стимулов, особенно в год выборов, у многих избирателей есть проблемы с ипотекой. Я думаю, это очень важно. Рецессии приходят и уходят, экономика росла на протяжении пяти лет, рынок был «бычьим» в течение 61 месяца, и должна была наступить какая- то пауза. Но я думаю, значительным предметом для беспокойства было то, что люди на самом деле беспокоились, что если рынок жилья потерпит полный крах, а это очень важно для собственных средств почти каждого, то все может оказаться намного хуже, чем обычно. Я думаю, что те шаги, которые были предприняты на данный момент, смягчат это до средней рецессии, которая обычно длится около 10 месяцев».

Стивен Стэнли из «RBS Greenwich Capital Markets»: «Это дополнительный источник ликвидности. «Fannie» и «Freddie» всегда считались, особенно в правительстве, чем-то вроде последнего спасения ситуации в области ипотеки, а за последние несколько недель стало ясно, что у них есть собственные проблемы с некоторыми позициями на балансе и тому подобным.

То, что регулятор смягчает требования к их капиталу, позволяет им стать более активными участниками рынка. Одна из составляющих объявленного решения заключается в том, что они также должны будут привлечь дополнительный капитал, и, в той степени, в которой им удастся это сделать, это также должно быть полезным.

Это означает увеличение ликвидности на рынке ипотечных займов, соответствующих стандартам государственных агентств.

На данный момент кажется, что разнообразные планы спасения экономики работают, но вы никогда не сможете действительно забыть об этом. Если посмотреть на программу кредитования на срочных аукционах (TAF), она работала очень хорошо в декабре и январе, и казалось, что проблемы с фондированием позади, а потом неожиданно настали февраль и март, и ситуация вновь стала очень напряженной.

Сейчас, в свете событий с «Bear», люди начали сомневаться в «Lehman» и некоторых других, но после того как их финансовая отчетность оказалась благоприятной и все были успокоены этим, кажется, что наше положение стало более стабильным. Сохранится ли оно таковым или нет, увидим».

Малькольм Поли из «Stewart Capital Advisors»: «Проблемы с ипотекой все еще остаются, и высвобождение капитала квази-государственных агентств на самом деле не решит их.

Это позволит им покупать больше бумаг прямо сейчас, но с точки зрения качества, это все равно будут бумаги более высокого качества. Это не снимает проблему оценки менее качественных бумаг».

Крик Рупки из «Bank of Tokyo/Mitsubishi»: «Это хорошая новость. Многие участники ипотечного рынка покинули бизнес, так что хорошо, что ипотечные деньги станут более доступными, а сегодняшний шаг позволит выдавать больше ипотечных кредитов. Балансы банков ограничены, поэтому банки не хотят выдавать кредиты, так что двум почти государственным агентствам нужно заполнить этот пробел и предложить больше ипотечных займов. Правда, я не знаю, будем ли мы торговать на этом. Есть проблемы, связанные с «Bear Stearns». Есть сильное беспокойство по поводу аналогичных рисков в Европе сегодня».

Питер Буквар из «Miller Tabak & Co»: «Это очередной шаг, призванный помочь вернуть ликвидность на ипотечный рынок. Но об этом уже писали в газетах. Это ожидалось, но теперь поступают детали, и люди надеются, что это поможет рынку жилья тем, что предотвратит существенный рост процентных ставок.

Проблема в том, что у «Fannie» и «Freddie» есть свои собственные проблемы. Мы надеемся на их помощь, но у них есть свои трудности. Все это в целом является еще одной попыткой правительства выручить рынок жилья».

Томас Ди Галома из «Jefferies & Co»: «Это позитивные новости. Логика такая же, как и в том, что ФРС была готова спасти «Bear Stearns». Правительство, несомненно, намерено помочь «Fannie» и «Freddie». Акции же должны расти на волне облегчения».

После того, как стали известны послабления в отношениях «Fannie» и «Freddie» американские «Treasuries» (казначейские облигации США) ненадолго отошли от уровней, завоеванных в начале сессии, при этом долгосрочные облигации краткосрочно перешли на негативную территорию, а краткосрочные вернулись к уровням, отмечавшимся в конце торгов в США вчера. Позже они возобновили рост.

Доллар же достиг внутридневных максимумов к евро и иене. А сам рынок акций США вырос при открытии торгов. Котировки «Fannie Mae» и «Freddie Mac» прибавили более 11 процентов в начале торгов.