<B> ЭКСПЕРТ-ВОЛГА</B>: Ипотека по-татарстански

Ипотеку под 7% годовых руководство Республики Татарстан называет «крупнейшим социальным проектом в России». Но пионером социальной ипотеки стала Мордовия, где власти берут на себя половину процентных платежей бюджетников по ипотечным кредитам. В Чувашии, где на социальную ипотеку в 2005 году потрачено около 150 млн рублей из республиканского бюджета, такое жилье строят с использованием кредитной линии венгерского филиала австрийского «Райффайзенбанка». Предложенные им условия позволили снизить продажную цену жилья на 7 — 9%. В Республике Татарстан к доступности жилья, как и при решении целого ряда других проблем, пошли своим путем. С начала 2005 года в Татарстане действует принятая в законодательном порядке программа развития социального ипотечного строительства, которая предусматривает возмездность жилья. Чтобы сделать размер возмещения доступным, по крайней мере для работающих граждан, в качестве основного источника финансирования привлекаются средства республиканских предприятий. Эти отчисления аккумулируются в Государственный внебюджетный жилищный фонд при президенте Татарстана, причем также на возвратной основе. Исполнительный директор Фонда Талгат Абдуллин утверждает, что возврат начнется через семь лет, когда, по его оценкам, строительство социального жилья станет возможным и без дотаций. Средства Фонда локализуются исключительно на первичном рынке недвижимости. (Юрий Сахаров)