ЭКСПЕРТ-ВОЛГА №47

С государственным дисконтом

Татарстанские застройщики рассчитывают продать готовое жилье Министерству обороны РФ. При этом они готовы нести дополнительные расходы по отделке квартир и реализовывать их с дисконтом. Но объем госзаказа слишком мал, чтобы решить проблемы первичного рынка жилья. Минрегионразвития и Минобороны направят на выкуп 17 тыс. готовых квартир в регионах около 32,6 млрд рублей. Из этих средств 21 млрд рублей пойдет на приобретение 11 тыс. квартир для уволенных или увольняющихся в запас военнослужащих. Первый отбор застройщиков, которые смогут рассчитывать на деньги из госбюджета, планируется провести в конце ноября — начале декабря. Жилье в новостройках реализуется по минимальной цене – на 30 процентов дешевле, чем на вторичном рынке. Цену устанавливает Минрегионразвития – каждый квартал с учетом среднерыночной стоимости 1 кв. м в конкретно взятом регионе. Татарстан, опережая своих соседей, поторопился создать базы данных жилья и провел переговоры с потенциальными продавцами. В Татарстане сегодня имеется около 650 тыс. кв. м незавершенного жилья, рассказал начальник отдела развития жилищного строительства Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев. Но на федеральные средства планируется выкупить только небольшую его часть. Минобороны ставит перед застройщиками такие условия: выкупаться будут квартиры высокой степени готовности, строительство которых может быть завершено в течение полугода, в них должна быть произведена за счет застройщиков чистовая отделка, цена 1 кв. м жилья эконом-класса составит 27,5 тыс. кв. м. До конца года военное ведомство приобретет как минимум 179 квартир, или около 10 тыс. кв. м. (Евгения Газизова)