Эксперт объяснил рост цен и падение спроса на квартиры в Казани
Обычно рост спроса на квартиры в новостройках Казани возрастает в декабре, однако в этом году показатели оказались более низкими, чем в прошлом.
(Казань, 25 сентября, «Татар-информ»). В последнее время специалисты в сфере недвижимости заметили нехарактерные для рынка Казани изменения. Спрос на квартиры резко упал, что привело в замешательство не только экспертов, но и самих обывателей. Руководитель агентства недвижимости «Этажи» Марат Ильясович Галлямов объяснил, что ситуация не так страшна, как может показаться на первый взгляд.
Обычно рост спроса на квартиры в новостройках Казани возрастает в декабре. Однако в этом году показатели оказались более низкими, чем в прошлом. Появление подобных изменений Марат Галлямов объясняет ростом цен за квадрат. Самый высокий спрос на недвижимость в Казани был, когда стоимость квадратного метра составляла 70–75 000 рублей. С тех пор, как этот показатель в среднем вырос до 82 000 рублей, спрос начал стремительно понижаться. Галлямов заметил, что такое положение вещей является вполне ожидаемым. После того, как первичное жилье подорожало почти на 15%, покупатели обратили внимание на вторичное жилье. Ситуация продолжает ухудшаться, и улучшить положение не помогают даже субсидии.
Конечно, переезжая в Москву или в Санкт-Петербург, жители Казани готовы выложить за жилье в новостройке порядка 80–90 000 рублей за квадрат. Свой выбор покупатели объясняют уровнем престижа города и хорошо развитой инфраструктурой, присутствующей в каждом новом жилом комплексе столицы. В Казани дела с инфраструктурой новых ЖК обстоят намного хуже, а если такие комплексы и появляются, то квартиры в них стоят слишком дорого для казанцев. К тому же новые районы в Казани возводят преимущественно на границе с городом или за его пределами. Соответственно, спрос на квартиры в СПб и Москве среди жителей Казани продолжает оставаться стабильно высоким. Примерно 19% жителей города хотели бы купить жилье в Москве и 12% — в Питере.
По мнению Марата Ильясовича, жители Казани приобретают квартиры на территории Москвы и Санкт-Петербурга по трем причинам:
• для постоянного проживания (данный вариант встречается чаще других);
• для поступивших в столичные вузы детей;
• с целью выгодного инвестирования денежных средств.
Последний вариант встречается чуть реже, чем первый. Заработок инвесторов достигает порядка 15 — 20% годовых, а иногда и больше за счет роста стоимости недвижимости в столичных регионах.
При покупке недвижимости на территории других городов все риски, связанные с финансовыми и документальными вопросами, на себя берет проводящее сделку агентство.
Компания «Этажи» предоставляет полный спектр услуг клиентам, переезжающим из одного города в другой. Воспользовавшись услугами агентства, можно купить квартиру не только на территории России, но и за ее пределами, в ближнем и дальнем зарубежье. Такие варианты возможны благодаря сотрудничеству с проверенными застройщиками-партнерами по всему миру.
Благодаря помощи опытных специалистов агентства казанцы могут приобрести недвижимость и организовать переезд, не покидая пределов города. Специалисты обеспечивают полное сопровождение сделки, приняв во внимание особенности рынка.
При желании клиент всегда может провести сделку в режиме онлайн. Офисы агентства «Этажи» находятся в разных городах страны, что позволяет сотрудникам быстро передавать сканы и копии документов по защищенным каналам электронной почты. Онлайн сделка подходит для покупки квартир как на первичном, так и на вторичном рынке. Обычно на проведение сделки уходит не более 1 — 2 дней. В тех случаях, когда сделка признается недействительной, агентство «Этажи» компенсирует клиенту все издержки.
Последние объявления и изменения ценовых предложений на рынке многоквартирного жилья Казани можно найти на сайте компании «Этажи» или в мобильном приложении.
