Эдуард Россель: "Улучшение жилищных условий россиян является ключевым в решении демографической проблемы"

(Екатеринбург, 22 января, "Татар-информ"). Губернатор Свердловской области Эдуард Россель прокомментировал итоги заседания Президиума Госсовета Российской Федерации, состоявшегося 19 января в Казани. Как известно, на заседании рассматривалась работа органов государственной власти субъектов Российской Федерации по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и строительству доступного жилья, в том числе для малодоходных групп населения.

Как считает Эдуард Россель, улучшение жилищных условий россиян является ключевым в решении демографической проблемы, и ускорения экономического роста страны. Соответственно, реализация приоритетного национального проекта по строительству жилья - сегодня важнейшая задача для органов власти всех уровней. "Многие проблемы, о которых говорили глава государства и руководитель рабочей группы, Президент Татарстана Минтимер Шаймиев, характерны и для Свердловской области. Они находятся в центре внимания руководства региона. И я, как губернатор, - подчеркнул Эдуард Россель, - лично контролирую ход выполнения областной строительной программы".

Между тем, взаимодействие органов государственной власти с предприятиями и муниципалитетами позволяет области из года в год планомерно наращивать объемы строительства жилья. "Так, с 2001 года, - заметил губернатор, - мы почти вдвое увеличили объем ввода жилья - до 1 миллиона 280 тысяч квадратных метров в 2006 году, к 2010 году мы превзойдем свои лучшие показатели, построив более 2 миллионов квадратных метров жилья". Понимая невозможность покупки жилья по рыночным ценам для малодоходных групп населения, органы власти Свердловской области разработали для них специальные программы. На Среднем Урале организовано строительство жилых домов за счет кредитных ресурсов банков, предоставленных под государственные гарантии области. По этой схеме ведется строительство жилых домов общей площадью около 100 тысяч квадратных метров. Всего в 2006 году с участием бюджетных средств новое жилье получили более 1600 семей из числа малообеспеченных групп населения Свердловской области. А в 2007 году улучшат жилищные условия около 3 тысяч таких семей, сообщает департамент информационной политики свердловского губернатора.

Отличительной чертой жилищного строительства в области является реализация крупных проектов комплексной застройки жилых районов. Так, компания "Ренова-СтройГрупп" начинает строительство в Екатеринбурге нового жилого микрорайона "Академический". Со следующего года в Свердловской области планируется начать строительство района малоэтажного и индивидуального жилья, рассчитанного на проживание примерно 80 тысяч человек, в районе Березовского.

Эдуард Россель также отметил, что в докладе рабочей группы совершенно верно поднят вопрос развития системы социального найма. Это, действительно, наиболее перспективный путь решения жилищных проблем малодоходных групп населения. Ведь большинство этих семей не сможет ни выкупить жилье, ни обслуживать собственное жилье наряду с более обеспеченными соседями. Губернатор особо подчеркнул актуальность задачи, поставленной Президентом Российской Федерации по увеличению выпуска высококачественных и современных строительных материалов и строительной техники, добавив, что в области уже реализуется соответствующая программа. С 2001 года введено в эксплуатацию более 150 новых технологических линий, что позволило освоить более 50 видов новых материалов. К 2010 году будут введены еще до 250 новых технологических линий, увеличится выпуск цемента до 8-10 миллионов тонн (в 2,5-3 раза), стеновых материалов - в полтора раза, до 1,5 миллиарда штук условного кирпича, сухих смесей и теплоизоляционных материалов - в 3 раза. Уже сейчас около половины производимых в Свердловской области строительных материалов поставляется в другие регионы страны. «Ко мне сейчас обращаются бизнесмены, производящие стройматериалы с просьбой помочь с финансированием для возведения аналогичных заводов в других территориях. Считаю, что на федеральном уровне должна быть создана специальная программа государственных гарантий для развития предприятий стройиндустрии", - высказал свое мнение Эдуард Россель.

Положительно высказался губернатор и еще по одной инициативе, прозвучавшей на заседании Президиума Госсовета: "Значительные трудности у муниципалитетов вызывает подготовка земельных участков к аукционам, обеспечение их подключения к энергетической, дорожной, коммунальной инфраструктуре. Я согласен со всеми предложениями рабочей группы по созданию федерального института проектного финансирования этих работ. Хотел бы отметить, что здесь исключительно важна системная организация государственно-частного партнерства, его нормативное обеспечение. Для снижения цен на жилье нам необходимо создать конкурсный отбор не только застройщиков жилья, но и строительных организаций, специализирующихся на подготовке инфраструктуры строительных площадок, выставляемых на аукционы".

Касаясь реформ в сфере ЖКХ, Эдуард Россель отметил, что здесь необходим четкий нормативный, законодательно обеспеченный процесс передачи жилищно-коммунального хозяйства в управление ТСЖ и управляющим компаниям. Велик риск появления в этой сфере "фирм-однодневок", собирающих средства населения и исчезающих. Тут нужно законодательно обеспечить систему гарантий. «Это может быть или солидный уставный капитал управляющих компаний, или регламентация предыдущего срока работы руководящего персонала в жилищно-коммунальной сфере, или система гарантий со стороны самоуправляющих организаций коммунального бизнеса, система банковских гарантий, подобная введенной для туристических фирм", - высказал мнение глава Среднего Урала.