Делегацию Московской области заинтересовал опыт Татарстана в строительстве доступного и комфортного жилья

(Казань, 26 января, «Татар-информ»). Делегацию Правительства Московской области принял сегодня исполнительный директор некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" Талгат Абдуллин. Заместители министра экономики областного правительства Валерий Фильченков и Наталья Ушакова приехали в Казань по поручению губернатора Московской области Бориса Громова, чтобы понять: возможно ли татарстанскую модель государственной поддержки, оказываемую населению при приобретении жилья, перенести на подмосковные земли. О том, что в республике вот уже два года действует жилищная программа, предоставляющая населению жилье на принципах социальной ипотеки, губернатор Московской области узнал во время выездного заседания Госсовета Российской Федерации, проходившего в Казани 19 января, сообщает отдел информационной политики ГЖФ РТ.

Разговор об особенностях республиканских жилищных программ Талгат Абдуллин начал с итогов программы ликвидации ветхого жилья, предшественницы нынешней программы социальной ипотеки и о зарубежном опыте решения жилищной проблемы, легшего в основу нового республиканского проекта. Гостей интересовало, каким образом в рамках татарстанской социальной ипотеки удается удерживать столь низкую стоимость квадратного метра жилья, реализуемого населению, поэтому основное время беседы было отведено теме доступности татарстанского жилья.

Талгат Абдуллин пояснил, что невысокая стоимость квадратного метра жилья достигается за счет целого комплекса решений, обеспечивающих оптимизацию затрат на всех этапах строительства жилых домов, включая и предшествующие - выделение земли под строительство и обеспечение объектов инженерными коммуникациями. Первого заместителя министра экономики Правительства Московской области Валерия Фильченкова очень заинтересовала схема перевода муниципальных земель в Резервный фонд земель и последующая их передача Государственному жилищному фонду РТ без проведения процедуры конкурсов и аукционов, что впоследствии значительно снижает себестоимость строительства. Очень интересной и перспективной показалась гостям и практика взаимоотношений, которую выстраивает фонд с сетевыми компаниями республики. Как известно, сетевики сами выступают заказчиками при строительстве необходимых коммуникаций и, соответственно, не могут взимать с населения средства за подключение к сетям. Кроме того, значительно повышается их интерес и к обслуживанию коммуникаций, являющейся их собственностью, а у фонда, предоставляющего на начальном этапе средства на строительство посредством приобретения акций сетевой компании, впоследствии появится возможность взаимодействовать в работе самой компании.

Внимательно отнеслись члены делегации и к другим нестандартным методам, которые внедряет фонд в практику взаимоотношений с проектными, строительными и другими организациями, участвующими в строительстве жилья. Исключение всех возможных издержек, четкие требования к проектантам, строителям, поставщикам и заказчикам, применение новых технологий и материалов, ресурсо- и энергосбережение, наличие контроля на всех этапах – все это становится препятствием для увеличения себестоимости строительства и способствует установлению доступных цен при реализации нового жилья населению республики.

Заместитель министра Наталья Ушакова, курирующая в Правительстве Московской области вопросы тарифной политики, призналась, что в Татарстане действительно выработано много нового и эффективного в плане решения жилищной проблемы и обеспечения доступности жилья и такой интересный опыт обязательно должен быть востребован другими регионами страны.