Бюро технической инвентаризации РТ отметит 90 лет

(Казань, 17 мая, «Татар-информ», Динара Сиразеева). Генеральный директор БТИ Лена Хамзина рассказала журналистам о работе лидирующего предприятия, которое оказывает услуги по оформлению недвижимости в Татарстане.

Пресс-конференция по случаю юбилея БТИ — 21 мая ему исполнится 90 лет — началась с истории предприятия. Так, Лена Хамзина рассказала, что процесс инвентаризации в России был запущен при князе Владимире и продолжался при Иване Грозном и Петре I. Однако после Октябрьской революции 1917 года был простой в учете имущества, длившийся 10 лет. Только с 1927 года пошел отсчет новой истории службы технической инвентаризации в России и в Татарстане в том числе.

Затем сотрудники БТИ перешли к острым вопросам последних лет. Разговор коснулся проблем, связанных с перепланировкой жилых помещений. По словам заместителя гендиректора БТИ Гульнары Бегловой, люди не понимают всех проблем, с которыми сталкиваются их соседи, если перепланировка сделана не по нормам.

«У нас граждане идут по пути, когда изначально делают перепланировку, а потом думают, как ее узаконить, — считает Беглова. — Фантазия бывает очень бурной, поэтому мы иногда видим страшные перепланировки, которые закон никогда не позволит. Эта проблема стала острой, когда технический паспорт перестали выдавать при заключении сделок».

К страшным перепланировкам специалист отнесла перемещение зон — санузла, кухни. Это недопустимо, так как ведет к нарушению объектов коммуникации дома и возникновению проблем у соседей — распространению неприятных запахов, появлению грибка и плесени. Совмещение балкона с жилой площадью также может негативно повлиять на жизнь людей, если переносится система отопления. Осторожно нужно относиться к сносу несущих стен, особенно когда речь идет о панельных домах.

В БТИ советуют сначала сделать проект перепланировки и через администрацию района, где расположена квартира, его согласовать. Также нужно получить и впоследствии сдать в администрацию заключение санэпидемстанции и технический паспорт. Если перепланировка уже совершена, то все вопросы решаются непосредственно в суде.

На пресс-конференции журналисты заинтересовались вопросом незаконных построек. В Казани есть актуальный пример в поселке Салмачи. Гульнара Беглова отметила, что власти республики всегда помогают гражданам, так что компромисс будет найден. Но если дела находятся в судебных инстанциях, то компетенции БТИ в этом вопросе заканчиваются.

Во избежание подобных ситуаций сотрудники кадастрового предприятия советуют сначала получить разрешение на строительство. Многие этого не делают из-за дачной амнистии, полагая, что раз этот документ не нужно сдавать на регистрацию, то не нужно его и получать. Но это не так. Легче получить разрешение на строительство, нежели узаконить дом. Но в БТИ консультируют безвозмездно, хотя работа с юристом осуществляется уже на платной основе.

Для того чтобы обезопасить себя от лишних проблем, гражданам необходимо иметь документ на землю, технический паспорт, заключение санэпидемстанции и строительно-технической экспертизы. «Вместе с юридическими услугами это может вылиться в сумму от 50 тысяч рублей, это дело дорогостоящее, но оно того стоит, — отметила Беглова. — Мы должны понимать, что, заплатив 50—70 тысяч, мы получим имущество, которое принадлежит исключительно вам и перейдет по наследству вашим детям и внукам».

Кадастровое предприятие выполняет не только частные заказы — ему также доверяют крупные социально-значимые объекты в республике. Например, те, что касаются Универсиады, Чемпионата мира по футболу, объекты государственного жилищного фонда и так далее. Лена Хамзина отметила, что представляет ведущее предприятие, оказывающее услуги по оформлению недвижимости в Татарстане.

«Доверие Правительства Татарстана позволяет нам думать, что еще 90, а лучше 100 лет, у нас еще впереди», — подытожила гендиректор БТИ.