BLUEBRIDGE.COM

Сибири грозит бум строительства торговых комплексов

В Сибири, которая у многих до сих пор ассоциируется с тюрьмами и лагерями, покупатели зимой смели товар в магазине Ikea со скоростью ветра. Этот магазин и соседний Mega, открытые в прошлом году на берегу Оби, в 2008 году ожидают 12 млн. посетителей, которых распирает долго подавляемый инстинкт потребителя и нефтяные рубли и которых не беспокоит экономическая неопределенность, прокатившаяся по всему остальному миру. Сибирь, где еще недавно жители выстаивали длинные очереди за продуктами по талонам, теперь является эпицентром бума строительства крупных магазинов и торговых комплексов. В США розничная торговля переживает спад, и провинциальные российские города становятся целью розничных торговцев и владельцев торговых центров со всего мира. По всей территории огромной России на местах, расчищенных от березовых рощ и обветшалых заводов, на территории бывших аэропортов и колхозов вырастают новые коробкообразные торговые центры со скоростью несколько зданий в месяц. В этом году Россия собирается открыть в два раза больше торговой площади, чем европейские страны, притом, что и Европа в этом году откроет больше торговых центров, чем когда бы то ни было. Для Москвы, где всегда крутились деньги из нефтяной и других процветающих секторов промышленности, крупные торговые центры не являются чем-то новым. К 2010 году в Москве и Московской области планируется открыть 38 торговых комплексов. А что здесь является совершенно новым, так это рассеивание денег по российской провинции, которая в течение веков была бедной. В доказательство того, как нефтяные деньги притягивают к себе торговые компании, можно привести данные риэлтерской компании Cushman Wakefield, которая сообщает, что во второй половине 2007 года и в 2008 году, во время почти рекордных цен на нефть, зарубежные торговые компании планировали открыть торговые комплексы общей площадью в 4,6 м2. Это в два раза больше, чем в Польше, в стране, которая занимает второе место в Европе по скорости развития сети ТРК. В России строительство новых торговых комплексов до такой степени выгодно, что Ikea открыла дополнительный бизнес, заключив договор с компанией Mega о том, что Ikea будет ключевым арендатором зданий компании Mega, привлекающим, фактически, покупателей в торговый комплекс. В связи с загруженностью внутренних рынков европейских стран, многие другие крупные компании розничной торговли также обращают свои взоры к России. Компания Wal-Mart, еще не знакомая россиянам, уже в течение нескольких лет строит планы открыть свои магазины в России, вместо того, чтобы с трудом отвоевывать себе место на рынке Германии, откуда ей пришлось отступить перед лицом сильнейшей конкуренции местных компаний.
Однако для самой России не все так безоблачно. В некоторых городах переизбыток торговых комплексов уже стал настоящей проблемой. Согласно сведениям московского отделения компании CB Richard Ellis, ведущего консультанта в области недвижимости, в Казани, столице Республики Татарстан, на сегодняшний момент имеется столько же торговой площади на душу населения, как и в Париже.