Арбитраж счел претензии мэрии Санкт-Петербурга к казанской стройфирме необоснованными

Комитет по строительству Санкт-Петербурга в судебном порядке пытался взыскать с казанского ООО «Апекс» 9,5 млн рублей неосновательного обогащения и 1,1 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами (с последующим начислением по момент фактической уплаты долга).

Инвестиционная программа города на Неве на 2017 год предусматривала строительство общеобразовательной школы на Малой Бухарестской улице. Заказчиком строительства выступал Комитет по строительству. В августе 2017 года он заключил с ООО «Апекс-Татарстан» (правопредшественник ООО «Апекс») контракт на завершение этого объекта. Его цена составила 114,09 млн рублей. В конце 2018 года «Апекс» взял на себя еще и дополнительный объем работ. В итоге лишь 14 октября прошлого года стороны подписали соглашение о расторжении контракта 2017 года. Оно подтверждало, что подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты и оплачены работы на общую сумму 125,4 млн рублей.

Но 17 июня 2019 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области взыскал с Комитета в пользу ТГК-1, которая поставляла тепло на строящийся объект, 17,07 млн рублей убытков. Сначала, с 26 сентября 2012 года, комитет заключил с территориальной генерирующей компанией на этот счет договор. А с 17 ноября 2016 года объект был подключен к теплосети Санкт-Петербурга уже самовольно. Стоимость потребленного школой тепла по июль 2018 года составила 11,38 млн рублей.

Перечислив в декабре 2019 года по решению суда ТГК-1 17,09 млн рублей (сумма долга вместе с процентами) комитет по строительству в январе этого года направил в ООО «Апекс» претензию о возмещении расходов в порядке регресса. Он полагал, что подрядчик неосновательно обогатился за его счет. Строительная компания претензию отклонила. Суд при рассмотрении дела учел тот факт, что при исполнении контракта ответчику не выставлялись счета за коммунальные расходы. И до 2022 года никто не требовал от «Апекса» оплатить тепло.  

Арбитражный суд РТ в итоге заключил, что до момента сдачи объекта в эксплуатацию именно Комитет по строительству как застройщик объекта несет ответственность за теплопотребление объекта. При этом не имеет значения факт заключения с тем или иным подрядчиком госконтракта на какие-либо строительные работы. Первая инстанцияа отказал комитету по строительству Санкт-Петербурга в иске 31 мая. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в котором проигравшая сторона обжаловала решение, 22 сентября оставил его без изменения. Но у комитета по строительству еще есть возможность обжаловать это решение.

«Я в других регионах никогда не работал: только в Казани и республике. У нас таких споров никогда не было», — заявил «Татар-информу» генеральный директор казанской строительной компании «Бриз» Андрей Беляков. «Когда соглашение подписывается, в нем обговариваются все условия. Причем, это касается любого контракта, — заметил он.

Группа «Апекс» была основана 20 мая 1989 года в Ленинграде выпускником Казанского университета (специальность «Правоведение») Рашидом Исмагиловым. В настоящее время у нее есть офисы в 4 городах: Санкт-Петербурге, Москве, Казани и Санкт-Петербурге. К числу основных выполненных проектов «Апекс» относит ТРК «Кольцо» и реконструкцию улицы Петербургской, возведение торгового комплекса «Максидом», станций метро «Кремлевская» и «Парк Победы» в Казани, «Битцевского парка» в Москве и станции «Лесопарковая» в Санкт-Петербурге, капитальный ремонт Михайловского замка, а также реконструкцию аэродрома Кречевицы в Новгородской области и другие.