Апартаменты или фудкорт: в Казани решается судьба завода Крестовниковых

Здание фабрики братьев Крестовниковых по адресу ул. Тукая, 113, которое является памятником промышленной архитектуры Казани, планировалось после реконструкции использовать как громадный фуд-корт. Но из-за санкций крупные предприятия ушли из страны, поэтому собственник исторического здания вынужден дорабатывать проект. Об сегодня журналистам рассказали в ходе пресс-тура на объект.

«Это здание классической промышленной архитектуры, строилось как мыльное производство и долгое время так функционировало. В советское время работало как учебное учреждение, а с конца 90-х находилось в заброшенном состоянии. С 2021 года было принято решение о реставрации объекта с приспособлением его под большой фуд-корт. Выполнен ряд противоаварийных мероприятий, разработан проект, который сейчас находится на доработке», – сообщила главный инженер проекта дома Крестовниковых Марина Вилкова.

Строительство мыловаренного завода началось в 1855 году московским товариществом на вере «Братья Крестовниковы и К», окончательно производственный комплекс был сформировался к концу 1873 года. В 1919 году завод перешел к государству, с тех пор здание было приспособлено под техникум и до 2014 года использовалось в учебных целях.

В 2017 году здесь произошел крупный пожар, в результате которого были утрачены все деревянные конструкции, включая перекрытия и кровлю. Несмотря на то, что состояние здания оценивалось как крайне аварийное, его исторический облик, по оценке специалистов, сохранился.

«Конечно, здание требует ремонта и реставрации. В последние годы оно было затоплено приблизительно на глубину одного метра от уровня пола подвала. В таком состоянии трудно проводить работы. Поэтому проект противоаварийных мероприятий включал в себя осушение подвала, были выполнены сваи по всему периметру и устроена противофильтрационная завеса. Таким образом, мы получили гидроизоляционную толщу, которая отодвинула грунтовые воды на нужную нам отметку», – пояснила Вилкова.

Стоит отметить, что при производстве противоаварийных работ на нижнем этаже мыловаренного производственного корпуса обнаружили гигантские дубовые бочки. В советский период они оказались замурованы в пол, благодаря чему сохранились до наших дней. Производственные чаны аккуратно извлекли и отправили в реставрационную мастерскую. После окончания реставрационных работ дубовые бочки планируется разместить на территории восстановленного здания. Однако когда эти масштабные работы будут проведены, пока никто не знает.

«Здесь понадобятся все виды реставрационных работ, начиная от реставрации кирпичной кладки, усиления фундамента, устройства крыши. Конструктивная особенность здания – большие пролеты, большое расстояние между наружными стенами. Важно воссоздать весь облик, скатную крышу при таких больших пролетах, собрать фирменную конструкцию, а это – большой труд», – отметила Вилкова.

Последний собственник здания планировал открыть здесь после реставрации большой фуд-корт, но сегодняшний день из-за санкций многие компании ушли из страны. Поэтому сейчас прорабатываются разные варианты использования исторической постройки, в числе которых апартаменты премиального сегмента. По словам собственника, в проект за последние три года только на укрепление фундамента было вложено порядка 200 млн рублей. Однако основная задача, которая стоит перед городом, заключается в возвращении памятнику исторического облика, на что в дальнейшем понадобятся немалые средства.